房地产转让买卖合同
房地产转让买卖合同
合同编号：[合同编号]
签订日期：[签订日期]
甲方（卖方）：
姓名/公司名称：[甲方姓名/公司名称]
住所/注册地址：[甲方住所/注册地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（买方）：
姓名/公司名称：[乙方姓名/公司名称]
住所/注册地址：[乙方住所/注册地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于：
1. 甲方系房地产所有权人，拥有合法的转让权；
2. 乙方有意购买甲方所拥有的房地产；
3. 双方经过友好协商，达成以下转让买卖事项。
一、房地产基本信息
甲方同意出售以下房地产：
1. 房地产名称：[房地产名称]
2. 房地产地址：[房地产地址]
3. 房地产面积：[房地产面积]
4. 房地产法定用途：[法定用途]
5. 房地产权证编号：[权证编号]
6. 其他附属设施及其他权益：[附属设施及其他权益，如停车位、装修等]
二、转让价格与支付方式
1. 转让价格：[转让价格]（大写：[价格大写]）
2. 支付方式：乙方应于签订本合同之日起[支付方式]（如一次性支付、分期支付等）支付转让款项。具体分期支付安排如下：
（1）首期支付：[首期支付金额]（大写：[首期金额大写]），于合同签订之日起[首期支付天数]日内支付；
（2）尾款支付：[尾款支付金额]（大写：[尾款金额大写]），于[尾款支付日期]之前支付。
三、权益保障及房地产状况
1. 权益保障：
（1）甲方保证其享有完全、合法的房地产所有权，并拥有转让权；
（2）甲方保证房地产不受任何担保、抵押、查封、限制转让等情况影响，不存在第三人对房地产的所有权主张；
（3）如因甲方过错导致交易不能实施，甲方将承担乙方的违约责任（包括但不限于返还已支付的款项、支付违约金等）。
2. 房地产状况：
（1）甲方保证房地产符合法律、法规对房地产的相关要求，不存在违法、违规建设；
（2）甲方提供的房地产权证（产权证书或不动产证明）是真实、合法的，且无任何损坏、涂改的情况；
（3）甲方保证房地产设施齐全且正常运转，无任何质量、安全隐患。
四、过户手续、税费和费用
1. 过户手续：甲方、乙方应按照国家相关法律、法规办理过户手续，由各方承担相应的办理手续及费用。
2. 税费：甲方、乙方各自负担根据法律规定应承担的过户税费及其他相关税费。
3. 费用：甲方、乙方各自承担办理过户所需的公证、律师费用等其他费用。
五、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按约定交付房地产、房地产权证等，则甲方应赔偿乙方已支付的全部转让款项，并支付乙方违约金，违约金的金额为已支付款项的百分之[违约金比例]。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定支付转让款项，则乙方应支付给甲方违约金，违约金的金额为未支付款项的百分之[违约金比例]。
六、争议解决
凡因本合同发生之争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力；
2. 未尽事宜由双方协商处理，并作出书面补充协议；
3. 本合同一式两份，甲方及乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：
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日期：________________
乙方（买方）：
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日期：________________
以上为房地产转让买卖合同的一份样本，合同内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议双方咨询专业律师或法律顾问的意见。
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