租房合同房屋租赁合同(二)
房屋租赁合同（二）
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：_______
1.2 房屋结构及面积：_______
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。首期租金支付时间为本合同签订之日起__日内。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
5.3 甲方应在接到乙方报修电话后__小时内进行维修，紧急情况应在__小时内进行维修。
六、甲方权利与义务
6.1 甲方有权按照合同约定收取租金。
6.2 甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的正常生活。
6.3 甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准，对存在安全隐患的设施进行及时维修或更换。
6.4 租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
七、乙方权利与义务
7.1 乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。
7.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法犯罪活动。
7.3 乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。
7.4 租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
八、合同解除与终止
8.1 在租赁期内，甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。
8.2 甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同：
（1）甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；
（2）甲方干涉乙方正常生活的；
（3）甲方未按照约定维修房屋及附属设施的。
8.3 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按照约定支付租金，逾期支付达一个月的；
（2）乙方擅自拆改、破坏房屋及附属设施的；
（3）乙方利用房屋从事违法犯罪活动的。
九、违约责任
9.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
9.2 甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
9.3 乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。
9.4 甲乙双方其他违约行为，按照相关法律法规承担相应责任。
十、争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
10.2 如协商无果，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）： 乙方（承租人）：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
签订日期： 签订日期：
以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。在签订正式合同前，建议甲乙双方仔细阅读、充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的意见。
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