租房合同房屋租赁合同(范文)
**房屋租赁合同**
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租房屋的地址为：____________________（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋的建筑面积为：____________________平方米。
1.3 该房屋的房产证编号为：____________________。
1.4 该房屋的用途为：____________________。
1.5 该房屋的设施及附属设备包括但不限于：家具、家电、水电设施、燃气设施、网络设施等，具体清单详见附件一。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____天向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应按期搬离该房屋。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.2 支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：
开户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
3.3 押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。租赁期满后，乙方按合同约定履行完毕且房屋及附属设施无损坏的，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
**第四条 房屋使用及维护**
4.1 乙方须按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
4.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.3 乙方在使用房屋期间，应自行承担水、电、燃气、网络等费用的缴纳。
4.4 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因房屋本身质量问题或附属设施故障影响乙方正常使用的，甲方应及时维修。
4.5 乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。
**第五条 房屋交付及返还**
5.1 甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施交付乙方使用。
5.2 租赁期满或合同提前解除时，乙方应按甲方要求的时间搬离该房屋，并将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。
5.3 乙方返还房屋时，应确保房屋内无遗留物品，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。
**第六条 合同变更及解除**
6.1 本合同的变更或解除，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
6.2 在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法继续使用时，本合同自行解除，双方互不承担责任。
6.3 甲方在租赁期内如需提前解除合同，应提前____天书面通知乙方，并承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
6.4 乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，并承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
**第七条 违约责任**
7.1 甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币____元整。
7.2 乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币____元整。
7.3 乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
7.4 乙方未按合同约定返还房屋的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币____元整。
**第八条 争议解决**
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第九条 其他约定**
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年____月____日
**附件一：房屋设施及附属设备清单**
1. 家具：
- 床：____张
- 柜子：____个
- 桌子：____张
- 椅子：____把
- 其他：____________________
2. 家电：
- 电视：____台
- 冰箱：____台
- 洗衣机：____台
- 空调：____台
- 其他：____________________
3. 水电设施：
- 水表：____个
- 电表：____个
- 其他：____________________
4. 燃气设施：
- 燃气灶：____台
- 热水器：____台
- 其他：____________________
5. 网络设施：
- 路由器：____台
- 其他：____________________
**附件二：房屋交接确认书**
甲方于____年____月____日将上述房屋及附属设施交付乙方使用，乙方确认房屋及附属设施完好无损，符合合同约定。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年____月____日
**附件三：房屋返还确认书**
乙方于____年____月____日将上述房屋及附属设施返还甲方，甲方确认房屋及附属设施完好无损，符合合同约定。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年____月____日
**附件四：房屋维修记录**
1. 维修时间：____年____月____日
维修内容：____________________
维修费用：____________________
负责方：____________________
2. 维修时间：____年____月____日
维修内容：____________________
维修费用：____________________
负责方：____________________
（注：维修记录可根据实际情况进行填写）
**附件五：其他补充协议**
（注：如有其他补充协议，可在此处详细列明）
**附件六：房屋照片**
（注：建议在交付房屋时，拍摄房屋内外照片作为附件，以便日后核对）
**附件七：相关法律法规**
（注：可附上与房屋租赁相关的法律法规，供双方参考）
以上内容为房屋租赁合同的详细范本，旨在为甲乙双方提供一份全面、规范的合同文本，确保双方权益得到有效保障。在实际使用中，可根据具体情况进行适当调整和补充。
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