房屋租赁合同租房合同(范文)
**房屋租赁合同**
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租的房屋位于________市________区________路________号________栋________单元________室（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。
1.3 该房屋产权证号为________，土地使用权证号为________。
1.4 该房屋附属设施及设备包括但不限于：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、热水器________台、电视________台、床________张、沙发________组、餐桌椅________套、衣柜________个、灯具________个、窗帘________套等。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
2.3 如甲方在租赁期满前需收回该房屋，应提前________个月通知乙方，并按乙方实际损失的________%给予赔偿。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 该房屋月租金为人民币________元（大写：________元整），年租金为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 乙方应按________支付租金，即每________个月支付一次租金。首次租金应在签订本合同后________日内支付，后续租金应在每次租金到期前________日内支付。
3.3 支付方式为：________（现金/银行转账/支付宝/微信等）。
3.4 如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付违约金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同后________日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备完好交还给甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予补足。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。
5.2 乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁，不得损坏房屋及附属设施、设备。
5.3 如房屋及附属设施、设备因自然损耗或不可抗力原因损坏，甲方应及时维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 乙方在使用房屋过程中，发现房屋及附属设施、设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。
5.5 甲方有权定期检查房屋及附属设施、设备的使用情况，乙方应予以配合。
**第六条 水、电、煤气、网络等费用**
6.1 租赁期间，该房屋使用的水、电、煤气、网络、物业管理费等费用由乙方承担。
6.2 乙方应在每月________日前向相关部门缴纳上述费用，不得拖欠。
6.3 如乙方未按期缴纳上述费用，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
**第七条 合同变更与解除**
7.1 本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 在租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：
7.2.1 未按约定支付租金，经甲方催告后________日内仍未支付的；
7.2.2 擅自改变房屋结构、用途，或进行违法活动的；
7.2.3 损坏房屋及附属设施、设备，经甲方通知后________日内未修复或赔偿的；
7.2.4 未经甲方同意，将房屋转租、转借他人的。
7.3 在租赁期间，如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：
7.3.1 未按约定提供房屋或房屋不符合约定的；
7.3.2 未按约定维修房屋及附属设施、设备，影响乙方正常使用的；
7.3.3 未经乙方同意，擅自进入房屋或干扰乙方正常生活的。
**第八条 违约责任**
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2 如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
8.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
8.4 如乙方擅自改变房屋结构、用途，或进行违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.5 如乙方损坏房屋及附属设施、设备，甲方有权要求乙方修复或赔偿。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本合同其他条款继续有效。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、身份证复印件、房屋设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：________年________月________日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：________年________月________日
**附件一：房屋设施设备清单**
1. 空调：________台，品牌：________，型号：________
2. 冰箱：________台，品牌：________，型号：________
3. 洗衣机：________台，品牌：________，型号：________
4. 热水器：________台，品牌：________，型号：________
5. 电视：________台，品牌：________，型号：________
6. 床：________张，尺寸：________
7. 沙发：________组，材质：________
8. 餐桌椅：________套，材质：________
9. 衣柜：________个，尺寸：________
10. 灯具：________个，类型：________
11. 窗帘：________套，材质：________
12. 其他：________
**附件二：房屋交接确认书**
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
经甲乙双方共同确认，该房屋及其附属设施、设备已按照本合同约定交付乙方使用，乙方对房屋及附属设施、设备状况无异议。
甲方签字：____________________
日期：________年________月________日
乙方签字：____________________
日期：________年________月________日
**附件三：房屋维修记录表**
维修日期 | 维修项目 | 维修原因 | 维修费用 | 责任方 | 备注
--- | --- | --- | --- | --- | ---
________年________月________日 | ________ | ________ | ________ | ________ | ________
________年________月________日 | ________ | ________ | ________ | ________ | ________
________年________月________日 | ________ | ________ | ________ | ________ | ________
**附件四：房屋退租确认书**
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
经甲乙双方共同确认，乙方已按照本合同约定将房屋及附属设施、设备完好交还给甲方，甲方对房屋及附属设施、设备状况无异议，同意退还乙方押金人民币________元（大写：________元整）。
甲方签字：____________________
日期：________年________月________日
乙方签字：____________________
日期：________年________月________日
**附件五：房屋租赁合同补充协议**
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
经甲乙双方友好协商，就本合同未尽事宜达成以下补充协议：
1. ________
2. ________
3. ________
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：____________________
日期：________年________月________日
乙方签字：____________________
日期：________年________月________日
**附件六：房屋租赁合同变更协议**
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
经甲乙双方友好协商，就本合同部分条款变更达成以下协议：
1. 变更内容：________
2. 变更原因：________
3. 变更后的条款：________
本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：____________________
日期：________年________月________日
乙方签字：____________________
日期：________年________月________日
**附件七：房屋租赁合同解除协议**
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
经甲乙双方友好协商，就本合同解除事宜达成以下协议：
1. 解除原因：________
2. 解除日期：________年________月________日
3. 相关费用结算：________
本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：____________________
日期：________年________月________日
乙方签字：____________________
日期：________年________月________日
**附件八：房屋租赁合同争议解决协议**
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
经甲乙双方友好协商，就本合同履行过程中发生的争议达成以下解决协议：
1. 争议事项：________
2. 解决方案：________
3. 执行期限：________
本争议解决协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：____________________
日期：________年________月________日
乙方签字：____________________
日期：________年________月________日
**附件九：房屋租赁合同其他约定**
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
经甲乙双方友好协商，就本合同其他事宜达成以下约定：
1. ________
2. ________
3. ________
本其他约定一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。
甲方签字：____________________
日期：________年________月________日
乙方签字：____________________
日期：________年________月________日
**附件十：房屋租赁合同附件清单**
1. 房屋产权证复印件
2. 身份证复印件
3. 房屋设施设备清单
4. 房屋交接确认书
5. 房屋维修记录表
6. 房屋退租确认书
7. 房屋租赁合同补充协议
8. 房屋租赁合同变更协议
9. 房屋租赁合同解除协议
10. 房屋租赁合同争议解决协议
11. 房屋租赁合同其他约定
**附件十一：房屋租赁合同注意事项**
1. 甲乙双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。
2. 甲乙双方应如实提供相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。
3. 甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。
4. 甲乙双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的争议。
5. 甲乙双方应妥善保管合同及相关附件，以备不时之需。
**附件十二：房屋租赁合同法律依据**
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 《中华人民共和国物权法》
4. 《中华人民共和国民法总则》
5. 《中华人民共和国民事诉讼法》
6. 其他相关法律法规
**附件十三：房屋租赁合同常见问题解答**
1. 问：房屋租赁合同需要公证吗？
答：房屋租赁合同是否需要公证，由双方当事人自行决定。公证可以增加合同的法律效力，但并非必须。
2. 问：房屋租赁合同可以口头约定吗？
答：根据法律规定，房屋租赁合同应当采用书面形式。口头约定虽然具有一定的法律效力，但在发生争议时，举证较为困难。
3. 问：房屋租赁合同可以提前解除吗？
答：房屋租赁合同在双方协商一致的情况下可以提前解除。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
4. 问：房屋租赁合同中的押金可以不退吗？
答：如乙方按照合同约定使用房屋，并在租赁期满后完好交还房屋及附属设施、设备，甲方应无息退还押金。如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。
5. 问：房屋租赁合同中的维修责任如何划分？
答：如房屋及附属设施、设备因自然损耗或不可抗力原因损坏，甲方应及时维修；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
**附件十四：房屋租赁合同案例分析**
案例一：
甲乙双方签订房屋租赁合同，约定租赁期限为一年。租赁期间，乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。甲方遂向法院提起诉讼，要求解除合同并要求乙方承担违约责任。法院经审理认为，乙方未按约定支付租金，构成违约，判决支持甲方的诉讼请求。
案例二：
甲乙双方签订房屋租赁合同，约定租赁期限为两年。租赁期间，甲方未经乙方同意，擅自进入房屋进行检查，干扰了乙方的正常生活。乙方遂向法院提起诉讼，要求解除合同并要求甲方承担违约责任。法院经审理认为，甲方未经乙方同意擅自进入房屋，构成违约，判决支持乙方的诉讼请求。
**附件十五：房屋租赁合同相关法律法规摘要**
1. 《中华人民共和国合同法》第十二条：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
3. 《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
4. 《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
5. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
**附件十六：房屋租赁合同相关机构联系方式**
1. 房产管理部门：________
联系电话：________
地址：________
2. 公证处：________
联系电话：________
地址：________
3. 律师事务所：________
联系电话：________
地址：________
4. 人民法院：________
联系电话：________
地址：________
**附件十七：房屋租赁合同相关网站及资料**
1. 国家法律法规数据库：________
2. 房地产管理信息网：________
3. 法律服务网：________
4. 房屋租赁合同范本下载：________
**附件十八：房屋租赁合同相关书籍推荐**
1. 《房屋租赁法律实务》
2. 《房地产法教程》
3. 《合同法案例解析》
4. 《民法总则释义》
**附件十九：房屋租赁合同相关新闻报道**
1. 《房屋租赁市场迎来新规，租房者权益更有保障》
2. 《房屋租赁合同纠纷频发，专家提醒注意合同细节》
3. 《房屋租赁市场升温，合同签订需谨慎》
4. 《房屋租赁合同违约案例增多，法律专家解析应对策略》
**附件二十：房屋租赁合同相关问卷调查**
1. 您是否曾签订过房屋租赁合同？
A. 是 B. 否
2. 您在签订房屋租赁合同时，是否仔细阅读合同条款？
A. 是 B. 否
3. 您是否了解房屋租赁合同中的常见问题及解决方法？
A. 是 B. 否
4. 您认为房屋租赁合同中最重要的条款是什么？
A. 租赁期限 B. 租金 C. 维修责任 D. 违约责任
5. 您是否曾遇到过房屋租赁合同纠纷？
A. 是 B. 否
6. 您认为如何更好地保障租房者的权益？
A. 完善法律法规 B. 加强合同管理 C. 提高租房者法律意识 D. 其他
**附件二十一：房屋租赁合同相关统计数据**
1. 房屋租赁市场规模：________
2. 房屋租赁合同纠纷案件数量：________
3. 房屋租赁合同违约率：________
4. 房屋租赁市场平均租金：________
**附件二十二：房屋租赁合同相关专家访谈**
1. 访谈对象：________
访谈内容：________
2. 访谈对象：________
访谈内容：________
3. 访谈对象：________
访谈内容：________
**附件二十三：房屋租赁合同相关政策解读**
1. 《关于规范房屋租赁市场的若干意见》
解读内容：________
2. 《房屋租赁合同管理办法》
解读内容：________
3. 《关于加强房屋租赁合同管理的通知》
解读内容：________
**附件二十四：房屋租赁合同相关案例分析**
案例一：
甲乙双方签订房屋租赁合同，约定租赁期限为一年。租赁期间，乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付。甲方遂向法院提起诉讼，要求解除合同并要求乙方承担违约责任。法院经审理认为，乙方未按约定支付租金，构成
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