解除房屋租赁合同书
解除房屋租赁合同书
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，双方于____年__月__日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因以下原因，双方同意解除原合同。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本解除合同书。
一、解除合同的原因
1.1 甲方原因：
（1）甲方因自身原因需要收回房屋自用；
（2）甲方未能按照原合同约定提供合格的房屋及设施设备；
（3）甲方违反原合同的其他约定。
1.2 乙方原因：
（1）乙方未能按照原合同约定支付租金；
（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，将房屋擅自转租、转借给他人使用；
（3）乙方违反原合同的其他约定。
二、解除合同的日期
本解除合同书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解除合同书生效之日起解除。
三、解除合同后的相关事项处理
3.1 房屋及附属设施设备的交接
乙方应在解除合同生效之日起__个工作日内，将房屋及附属设施设备交还给甲方。双方应对房屋及附属设施设备进行验收，确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方一次性退还乙方已支付但未使用的租金。
3.2 水电费及其他费用的结算
乙方应在解除合同生效之日起__个工作日内，结清租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用。如有欠费，乙方应一次性支付给甲方。
3.3 赔偿损失
因解除合同导致的损失，双方按照以下方式承担：
（1）甲方原因导致解除合同的，甲方应赔偿乙方已支付但未使用的租金及乙方因解除合同产生的合理损失；
（2）乙方原因导致解除合同的，乙方应赔偿甲方已收取但未使用的租金及甲方因解除合同产生的合理损失。
四、争议解决
双方在履行本解除合同书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1 本解除合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本解除合同书的修改、补充，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本解除合同书具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
特此说明，本解除合同书在双方签字（或盖章）后，原合同即告解除，双方应严格按照本解除合同书的约定履行各自的权利和义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____年__月__日
（注：以上解除合同书仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。）
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