商场商铺返租权益保障协议版
商场商铺返租权益保障协议
甲方:__________
乙方:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方支付租金,甲方承诺在一定期限内返还租金的权益保障事项,达成如下协议:
一、商铺基本信息
1.1 甲方将其位于__________(地址)的商铺(商铺编号:__________)出租给乙方使用。
1.2 商铺的总面积为____平方米,商铺的用途为__________。
1.3 商铺的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1 乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
2.3 乙方支付租金的起始时间为____年__月__日,结束时间为____年__月__日。
三、返租权益保障
3.1 甲方承诺在租赁期限内,按照乙方的实际租金支付金额的____%,作为返租权益保障,返还给乙方。
3.2 返租权益保障的返还时间为租赁期限届满后____个月内,甲方将返租权益保障一次性支付给乙方。
3.3 甲方未按照约定时间支付返租权益保障的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为未支付返租权益保障金额的____%。
四、合同的变更和解除
4.1 任何一方不得擅自变更或者解除本协议,如确需变更或者解除本协议的,应当经双方协商一致,并签订书面变更或者解除协议。
4.2 甲方未按照约定时间支付返租权益保障的,乙方有权解除本协议。
五、违约责任
5.1 甲方未按照约定时间支付租金或者返租权益保障的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应支付金额的____%。
5.2 乙方未按照约定时间支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应支付金额的____%。
六、争议解决
6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
七、其他约定
7.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________ 乙方(盖章):__________
代表(签名):__________ 代表(签名):__________
日期:____年__月__日 日期:____年__月__日
附件:商铺照片、商铺平面图等