季付租赁合同
季付租赁合同
合同编号：_______
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“该房屋”）；
1.2 甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；
1.3 该房屋结构及附属设施：____________________。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；
3.2 乙方应在每季度初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；
3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金；
4.3 押金不计利息。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿；
5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；
5.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。
六、合同的变更和解除
6.1 合同变更：双方同意，可书面变更本合同的条款，变更后的条款具有同等法律效力；
6.2 合同解除：
6.2.1 租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；
6.2.2 租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金；
6.2.3 租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
七、违约责任
7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；
7.2 本合同的任何一方当事人如果未尽到合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；
8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
9.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________
代表（签名）：______________ 代表（签名）：______________
签订日期：________________
请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
上一篇：福田区办租赁合同
下一篇：个人房屋租赁合同格式范本
