福田区办租赁合同
福田区作为深圳市的核心城区之一，具有得天独厚的地理位置和丰富的资源，吸引了大量的企业和人才前来发展。随着人口的不断增长，房屋租赁市场也日益繁荣。为了规范福田区房屋租赁市场，保障租赁双方合法权益，促进社会和谐稳定，特制定本合同。
本合同旨在明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁双方的合法权益得到有效保障。本合同适用于福田区范围内依法可以出租的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。
一、合同主体
1.1 出租方（以下简称甲方）：
甲方是指房屋的产权人或者有权出租房屋的法人、其他组织或者自然人。
1.2 承租方（以下简称乙方）：
乙方是指租赁甲方房屋的法人、其他组织或者自然人。
二、房屋基本信息
2.1 房屋地址：
本合同所指的房屋地址为深圳市福田区（具体地址详见附件一）。
2.2 房屋面积：
本合同所指的房屋面积为建筑面积（具体面积详见附件一）。
2.3 房屋用途：
本合同所指的房屋用途为（具体用途详见附件一）。
三、租赁期限
3.1 本合同租赁期限为（年），自2021年（月）月（日）起至202（年）年（月）月（日）止。
3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
四、租金及支付方式
4.1 租金为每月人民币（大写）：整（小写）：￥（金额）。
4.2 乙方支付租金的方式为每（月/季/年）支付一次，每次支付（期）租金，具体支付时间及方式详见附件二。
五、押金
5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：整（小写）：￥（金额）。
5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
六、房屋使用及维修
6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
6.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
七、合同的变更和解除
7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
八、违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
8.2 甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：整（小写）：￥（金额）。
8.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：整（小写）：￥（金额）。
九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期： 年 月 日
附件一：房屋基本信息
附件二：租金支付方式
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