出租房正规合同范本
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；
1.2 甲方房屋权属证明文件名称：____________________，编号：____________________；
1.3 甲方房屋结构及面积：____________________；
1.4 甲方房屋附属设施：____________________。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利义务
5.1 甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
5.2 甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关法律法规的要求。
5.3 甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）乙方故意或重大过失造成的；
（2）正常磨损、自然损坏的；
（3）不可抗力因素导致的。
六、乙方权利义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2 乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。
6.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。
6.4 乙方在租赁期限内不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。
七、合同的变更和解除
7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
八、违约责任
8.1 甲方未按照本合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
8.2 乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
8.3 双方其他违约行为按照本合同约定承担相应的违约责任。
九、争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：
乙方（盖章或签字）：
签订日期：____年__月__日
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