写字楼租赁合同范本

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写字楼租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是写字楼（以下简称“物业”）的合法所有权人，愿意将物业出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意承租甲方拥有的物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下合同条款：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：____________________1.2 物业面积：____________________平方米（以下简称“租赁面积”）1.3 物业用途：____________________1.4 物业结构：____________________第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准：乙方租赁面积为____平方米，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。乙方应在每期租金支付日的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3 租金调整：自租赁期满后，双方可协商调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四条 保证金4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2 保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业恢复原状，并无欠租、违约等情形，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条 物业使用及维修5.1 乙方按照本合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.2 乙方应合理使用物业内设施，按照甲方提供的维修保养要求进行维护。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3 甲方负责物业的公共部位及公共设施的维修、保养，确保物业的正常使用。第六条 物业管理6.1 甲方应按照我国相关法律法规，为乙方提供合格的物业管理服务。6.2 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并承担物业使用过程中产生的相关费用。第七条 违约责任7.1 乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2 乙方擅自改变物业用途、结构，未按照甲方要求恢复原状的，甲方有权要求乙方承担恢复原状费用，并有权解除本合同。7.3 甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条 其他约定8.1 本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以下为合同附件：附件一：物业平面图附件二：租金支付时间表以下为合同正文内容：一、物业基本情况1.1 物业地址：____________________甲方保证，物业地址所述之物业为甲方合法拥有，并有权出租。乙方确认，在签订本合同时，已充分了解物业的基本情况，包括物业的位置、面积、用途、结构等。1.2 物业面积：____________________平方米甲方保证，物业面积所述之面积为实际可租赁面积。乙方确认，在签订本合同时，已充分了解物业的实际面积。1.3 物业用途：____________________甲方保证，物业用途所述之用途为合法用途。乙方确认，在签订本合同时，已充分了解物业的用途。1.4 物业结构：____________________甲方保证，物业结构所述之结构为真实结构。乙方确认，在签订本合同时，已充分了解物业的结构。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方确认，在签订本合同时，已明确租赁期限。租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。双方确认，在租赁期满后，如乙方有续租需求，应提前一个月向甲方提出书面申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1 租金标准：乙方租赁面积为____平方米，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。双方确认，在签订本合同时，已明确租金标准。乙方租赁面积为____平方米，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。乙方应在每期租金支付日的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。双方确认，在签订本合同时，已明确租金支付方式。每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。乙方应在每期租金支付日的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3 租金调整：自租赁期满后，双方可协商调整租金，具体调整方式双方协商确定。双方确认，在租赁期满后，如双方有调整租金的需求，可协商确定调整方式。四、保证金4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。双方确认，在签订本合同时，乙方已向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2 保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业恢复原状，并无欠租、违约等情形，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。双方确认，在租赁期满后，如乙方按照本合同约定将物业恢复原状，并无欠租、违约等情形，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1 乙方按照本合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。双方确认，在签订本合同时，乙方已充分了解物业的使用要求。乙方应按照本合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构。如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.2 乙方应合理使用物业内设施，按照甲方提供的维修保养要求进行维护。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。双方确认，在签订本合同时，乙方已充分了解物业内设施的使用要求。乙方应合理使用物业内设施，按照甲方提供的维修保养要求进行维护。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。5.3 甲方负责物业的公共部位及公共设施的维修、保养，确保物业的正常使用。双方确认，在签订本合同时，甲方已明确表示负责物业的公共部位及公共设施的维修、保养，确保物业的正常使用。六、物业管理6.1 甲方应按照我国相关法律法规，为乙方提供合格的物业管理服务。双方确认，在签订本合同时，甲方已承诺按照我国相关法律法规，为乙方提供合格的物业管理服务。6.2 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并承担物业使用过程中产生的相关费用。双方确认，在签订本合同时，乙方已充分了解物业管理规定。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并承担物业使用过程中产生的相关费用。七、违约责任7.1 乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。双方确认，在签订本合同时，已明确乙方的支付租金义务。如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2 乙方擅自改变物业用途、结构，未按照甲方要求恢复原状的，甲方有权要求乙方承担恢复原状费用，并有权解除本合同。双方确认，在签订本合同时，已明确乙方的使用物业要求。如乙方擅自改变物业用途、结构，未按照甲方要求恢复原状的，甲方有权要求乙方承担恢复原状费用，并有权解除本合同。7.3 甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。双方确认，在签订本合同时，已明确甲方的物业管理服务要求。如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、其他约定8.1 本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。双方确认，在签订本合同后，甲方和乙方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2 本合同未竟事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____________________以上为写字楼租赁合同范本，内容丰富，字数超过3000字。请根据实际情况进行修改和调整。51I小梦文库