个人租赁土地与房屋租赁合同
个人租赁土地与房屋租赁合同
合同编号：_______
甲方（出租人）：________________
身份证号码：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号码：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地及房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方土地及房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、租赁土地及房屋概况
1.1 甲方出租的土地位于________________，土地面积为____平方米。
1.2 甲方出租的房屋位于________________，房屋面积为____平方米。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 乙方每月支付给甲方租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。
3.2 乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。
3.3 乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方应及时出具收款凭证。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及土地完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、使用及管理
5.1 乙方按照本合同约定使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构、设施和用途。
5.2 乙方应合理使用土地及房屋，确保房屋及设施的安全，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。
5.3 乙方不得在租赁土地上进行违法建设、经营等活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
六、维修责任
6.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及设施损坏的，甲方负责维修。
6.2 租赁期内，因乙方使用不当或擅自改变房屋结构、设施导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修。
七、合同的变更和解除
7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁土地及房屋。
7.3 在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相应的赔偿。
八、违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。
8.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金、赔偿金等。
九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________ 日期：____年__月__日
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
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