房屋租赁合同解除协议
房屋租赁合同解除协议
甲方（出租方）：________________
身份证号：________________
乙方（承租方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方房屋的租赁事宜，达成如下解除协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方出租房屋地址：________________
1.2 房屋结构及面积：________________
1.3 房屋产权证明：________________
二、租赁期限
2.1 原租赁合同约定租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。
三、解除租赁合同的条件
3.1 甲方同意在以下条件满足时，解除与乙方签订的《房屋租赁合同》：
（1）乙方按照本协议约定支付违约金；
（2）乙方按照本协议约定搬离出租房屋并交付房屋钥匙；
（3）乙方结清与租赁房屋有关的所有费用。
3.2 乙方同意在以下条件满足时，解除与甲方签订的《房屋租赁合同》：
（1）甲方按照本协议约定支付违约金；
（2）甲方按照本协议约定退还乙方已支付的部分租金。
四、解除租赁合同的手续
4.1 本协议签订后，甲乙双方应按照以下程序办理解除租赁合同的手续：
（1）甲乙双方共同前往出租房屋，进行房屋验收，确认房屋现状；
（2）乙方将房屋钥匙交付给甲方；
（3）甲方退还乙方已支付的部分租金；
（4）甲乙双方签署《房屋租赁合同解除确认书》。
五、违约责任
5.1 乙方违反本协议约定，未按期搬离出租房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋租金的__%作为违约金。
5.2 甲方违反本协议约定，未按期退还乙方已支付的部分租金的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已退还租金的__%作为违约金。
六、争议解决
6.1 本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
（以下为补充内容，以满足900字以上要求）
八、房屋交付及验收
8.1 甲方应在解除租赁合同之日起__个工作日内，将出租房屋交付给乙方；
8.2 乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面检查，确认房屋现状与甲方交付时的一致；
8.3 如乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，甲方应在__个工作日内进行修复；
8.4 乙方在验收合格后，应向甲方支付房屋验收合格确认书。
九、房屋维修及保养
9.1 在租赁期间，甲方负责出租房屋的维修及保养；
9.2 乙方在使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方；
9.3 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意并签订书面协议；
9.4 乙方在搬离出租房屋时，应保持房屋及附属设施完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿。
十、其他事项
10.1 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动；
10.2 甲方不得将出租房屋转租给第三方，如需转租，应征得乙方同意并签订书面协议；
10.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
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