房屋租赁协议书
甲方（出租方）：_________
地址：_________________
联系电话：_____________
乙方（承租方）：_________
地址：_________________
联系电话：_____________
鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“租赁房屋”）的房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋的基本情况
1.1 租赁房屋位于：_________________________，房屋结构为：_________________________，建筑面积为：_________________________平方米。
1.2 租赁房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的出租权利。
二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限为：____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订新的租赁协议。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。
3.2 租金支付方式如下：
（1）乙方应于每月的____日前支付当月的租金；
（2）租金支付方式为：现金、银行转账或甲方指定的其他方式；
（3）甲方收到租金后，应向乙方出具收据。
四、押金及退还
4.1 乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。
五、房屋使用及维护
5.1 乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应保持租赁房屋的整洁，并负责租赁期间的日常维护和保养。
5.3 乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。
5.4 乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得将租赁房屋转租、转借或以其他任何方式让渡给他人使用。
六、维修责任
6.1 租赁房屋的维修责任如下：
（1）房屋主体结构、公共设施、消防设施等由甲方负责维修；
（2）房屋内部设施、水电、空调等由乙方负责维修。
七、违约责任
7.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
7.2 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；甲方逾期退还押金的，应向乙方支付_____%的违约金。
7.3 乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。
八、争议解决
8.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年____月____日
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