三类汽修房屋租赁合同
甲方（出租方）： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
联系电话： [甲方联系电话]
乙方（承租方）： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
联系电话： [乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方用于开设三类汽修业务，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 租赁房屋位于[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋面积为[面积]平方米，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
1.2 租赁房屋的现状为[现状描述]，包括但不限于装修、设备、设施等。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
2.2 租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签本合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租赁房屋的月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。
3.3 租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
第四条 租赁房屋的使用
4.1 乙方租赁房屋仅用于开设三类汽修业务，不得用于其他用途。
4.2 乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
4.3 乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构及用途。
第五条 租赁房屋的维修与保养
5.1 租赁房屋的日常维修和保养由乙方负责，但属于房屋本身的维修责任由甲方承担。
5.2 乙方在使用过程中因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。
6.2 甲方应确保租赁房屋符合国家有关安全、消防等规定。
6.3 甲方不得随意提高租金，如需提高租金，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。
第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方应按照本合同约定支付租金。
7.2 乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
7.3 乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，不得损坏房屋。
7.4 乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
第八条 违约责任
8.1 如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。
8.2 如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8.3 如乙方违反国家有关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：
签字（或盖章）： __________________
日期： ________________
乙方（承租方）：
签字（或盖章）： __________________
日期： ________________
[注：以上合同仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律人士。]
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