房屋的租赁合同2024
**房屋租赁合同**
**合同编号：2024-HZL-001**
**甲方（出租方）：**
姓名/名称：[甲方全名]
身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方联系地址]
**乙方（承租方）：**
姓名/名称：[乙方全名]
身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方联系地址]
鉴于甲方是位于[房屋具体地址]的房屋的合法所有权人，乙方有意愿租赁该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本房屋租赁合同，以兹共同遵守。
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构，如：钢筋混凝土结构]，房屋类型为[房屋类型，如：住宅/商业用房]，房屋面积为[房屋面积]平方米。
1.2 该房屋产权清晰，甲方拥有完全的处分权和收益权，无任何法律纠纷和权利限制。
1.3 该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列明附属设施及设备，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限，如：一年/两年]。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知天数，如：30天]向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应按期搬离。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金标准为每月人民币[月租金金额]元（大写：[月租金金额汉字大写]），租赁期内租金总额为人民币[总租金金额]元（大写：[总租金金额汉字大写]）。
3.2 租金支付方式为[支付方式，如：季付/半年付/年付]。乙方应于每[支付周期，如：季度/半年/年]的第[具体日期]日前向甲方支付下一[支付周期]的租金。
3.3 乙方支付租金时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
3.4 租赁期满后，乙方按期搬离且房屋及附属设施无损坏的，甲方应于乙方搬离后[退还押金天数，如：7天]内退还乙方押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。
**第四条 保证金**
4.1 为保证合同的履行，乙方应于签订本合同时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。
4.2 保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，由甲方无息退还乙方。
4.3 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方承诺按房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
5.2 乙方应爱护房屋及附属设施，定期进行必要的维护和保养。
5.3 如房屋及附属设施出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修响应天数，如：3天]内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
5.4 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
**第六条 费用承担**
6.1 租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等日常使用费用由乙方承担。
6.2 乙方应按期缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金由乙方自行承担。
6.3 房屋的房产税、土地使用税等应由甲方承担的费用，由甲方自行缴纳。
**第七条 合同变更与解除**
7.1 本合同的变更或解除，须由双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前[提前通知天数，如：30天]书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
7.3 在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前[提前通知天数，如：30天]书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期限的租金及保证金。
7.4 以下情况之一，甲乙双方均有权解除合同：
7.4.1 因不可抗力导致房屋无法正常使用；
7.4.2 一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。
**第八条 违约责任**
8.1 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
8.2 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的[逾期利率，如：1%]向甲方支付违约金。
8.3 乙方擅自改变房屋结构或使用功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的赔偿金。
8.4 任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2 在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 本合同一式[份数，如：两份]，甲乙双方各执[份数，如：一份]，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：[甲方签字日期]
**乙方（签字/盖章）：**
日期：[乙方签字日期]
**附件：**
1. 房屋产权证明复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 房屋及附属设施清单
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**补充条款**
**一、房屋交付与验收**
1.1 甲方应在合同生效后[交付房屋天数，如：3天]内将房屋及附属设施交付乙方使用。
1.2 乙方在接收房屋时，应会同甲方对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋验收清单》。
1.3 如乙方在验收时发现房屋及附属设施存在损坏或不符合约定的，甲方应负责修复或更换。
**二、房屋装修与改造**
2.1 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。
2.2 装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，装修或改造的固定设施归甲方所有，乙方不得拆除。
2.3 乙方在装修或改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。
**三、房屋保险**
3.1 甲方应负责购买房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。
3.2 乙方应负责购买租赁期间的个人财产保险，保险费用由乙方承担。
**四、房屋转租**
4.1 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应事先征得甲方书面同意。
4.2 转租后的租金收益由乙方享有，但乙方仍需对甲方履行本合同的各项义务。
**五、房屋维修**
5.1 甲方应负责房屋的主体结构维修及附属设施的大修，维修费用由甲方承担。
5.2 乙方应负责房屋的日常维护及小修，维修费用由乙方承担。
5.3 如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。
**六、房屋安全**
6.1 乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规定，确保房屋及附属设施的安全。
6.2 乙方应定期检查房屋及附属设施的安全状况，发现安全隐患应及时通知甲方并采取措施排除。
6.3 甲方有权定期对房屋及附属设施进行安全检查，乙方应予以配合。
**七、房屋使用限制**
7.1 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
7.2 乙方不得在房屋内进行影响他人正常生活的活动，如噪音扰民等。
7.3 乙方不得擅自改变房屋的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。
**八、房屋交付与返还**
8.1 租赁期满或合同解除后，乙方应按期将房屋及附属设施返还甲方。
8.2 乙方返还房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.3 甲方在接收房屋时，应会同乙方对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋返还验收清单》。
**九、合同效力**
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 本合同一式[份数，如：两份]，甲乙双方各执[份数，如：一份]，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
**十、通知**
10.1 双方在本合同履行过程中发出的通知，应以书面形式送达对方。
10.2 通知送达的地址为双方在本合同中约定的联系地址。
10.3 通知自送达对方之日起生效。
**十一、其他**
11.1 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的解释权归甲方所有。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：[甲方签字日期]
**乙方（签字/盖章）：**
日期：[乙方签字日期]
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**房屋验收清单**
**房屋地址：** [房屋具体地址]
**验收日期：** [验收日期]
**甲方代表：** [甲方代表姓名]
**乙方代表：** [乙方代表姓名]
**验收项目及情况：**
| 项目 | 数量 | 状况 | 备注 |
| ----------- | ---- | ------ | ---- |
| 空调 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 冰箱 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 洗衣机 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 热水器 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 家具 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 水电设施 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 燃气设施 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 网络设施 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 其他附属设施 | [数量] | [状况] | [备注] |
**甲方签字：**
日期：[甲方签字日期]
**乙方签字：**
日期：[乙方签字日期]
---
**房屋返还验收清单**
**房屋地址：** [房屋具体地址]
**返还日期：** [返还日期]
**甲方代表：** [甲方代表姓名]
**乙方代表：** [乙方代表姓名]
**验收项目及情况：**
| 项目 | 数量 | 状况 | 备注 |
| ----------- | ---- | ------ | ---- |
| 空调 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 冰箱 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 洗衣机 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 热水器 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 家具 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 水电设施 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 燃气设施 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 网络设施 | [数量] | [状况] | [备注] |
| 其他附属设施 | [数量] | [状况] | [备注] |
**甲方签字：**
日期：[甲方签字日期]
**乙方签字：**
日期：[乙方签字日期]
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**注意事项：**
1. 本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。
2. 签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解无误。
3. 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为。
4. 如有争议，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。
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以上内容为房屋租赁合同的详细条款，涵盖了房屋基本情况、租赁期限、租金支付、保证金、房屋使用及维护、费用承担、合同变更与解除、违约责任、争议解决等方面，旨在为甲乙双方提供一份全面、详细的合同范本，确保双方权益得到有效保障。合同附件及补充条款进一步细化了相关内容，确保合同的完整性和可操作性。
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