房屋的租赁合同
**房屋租赁合同**
**甲方（出租方）：** [甲方全名]
**身份证号：** [甲方身份证号码]
**联系电话：** [甲方联系电话]
**地址：** [甲方联系地址]
**乙方（承租方）：** [乙方全名]
**身份证号：** [乙方身份证号码]
**联系电话：** [乙方联系电话]
**地址：** [乙方联系地址]
**鉴于甲方是位于** [房屋具体地址] **的房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：**
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租的房屋位于 [房屋具体地址]，房屋结构为 [房屋结构，如：砖混结构]，建筑面积为 [房屋建筑面积] 平方米。
1.2 该房屋现有装修及设施情况详见附件一《房屋设施清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分。
1.3 甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且甲方有权将该房屋出租给乙方使用。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为 [租赁期限，如：三年]，自 [起始日期] 起至 [终止日期] 止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前 [提前通知期限，如：一个月] 向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
2.3 如甲方不同意续租，乙方应按时搬离出租房屋，不得以任何理由拖延。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 租金标准为人民币 [月租金金额] 元/月（大写：[月租金金额汉字大写]）。
3.2 租金支付方式为 [支付方式，如：按季度支付]。乙方应在每 [支付周期，如：季度] 的第一个月的 [具体日期] 前将当期租金支付至甲方指定的账户。
3.3 甲方指定的收款账户信息如下：
- 开户银行：[开户银行名称]
- 账户名称：[账户名称]
- 账号：[银行账号]
3.4 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的 [逾期利率，如：千分之五] 向甲方支付违约金。
**第四条 押金**
4.1 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币 [押金金额] 元（大写：[押金金额汉字大写]）。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施、设备完好无损地交还给甲方，且无其他违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予补足。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方在租赁期间有权使用该房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构，不得擅自进行装修或改动。
5.2 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好，不得进行违法活动，不得存放危险物品。
5.3 乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。
5.4 因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。
5.5 甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。
**第六条 费用承担**
6.1 租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等日常使用费用由乙方承担。
6.2 乙方应在收到相关费用账单后，按时足额支付，不得拖欠。
6.3 房屋的房产税、土地使用税等由甲方承担。
**第七条 合同变更与解除**
7.1 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 在租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋：
- 拖欠租金超过 [具体天数，如：三十天]；
- 擅自改变房屋结构或进行违法活动；
- 损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后拒不修复；
- 其他严重违反本合同约定的行为。
7.3 在租赁期间，如甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金：
- 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件；
- 甲方擅自提高租金或增加其他费用；
- 甲方无正当理由干扰乙方正常使用房屋；
- 其他严重违反本合同约定的行为。
**第八条 违约责任**
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付违约金。
8.3 乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的 [逾期利率，如：千分之五] 向甲方支付违约金；逾期超过 [具体天数，如：三十天] 的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
8.4 乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
8.5 甲方无正当理由干扰乙方正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付违约金。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向 [合同签订地或房屋所在地] 人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：** [甲方签字或盖章]
**日期：** [甲方签字日期]
**乙方（签字/盖章）：** [乙方签字或盖章]
**日期：** [乙方签字日期]
**附件一：房屋设施清单**
1. 家具：
- 床：[数量] 张
- 沙发：[数量] 个
- 桌子：[数量] 张
- 椅子：[数量] 把
- 衣柜：[数量] 个
- 电视柜：[数量] 个
2. 电器：
- 电视：[数量] 台
- 冰箱：[数量] 台
- 洗衣机：[数量] 台
- 空调：[数量] 台
- 热水器：[数量] 台
- 微波炉：[数量] 台
3. 厨卫设施：
- 燃气灶：[数量] 台
- 橱柜：[数量] 米
- 洗手盆：[数量] 个
- 马桶：[数量] 个
- 浴缸/淋浴房：[数量] 个
4. 其他设施：
- 网络宽带：[是否配备]
- 有线电视：[是否配备]
- 窗帘/遮光布：[是否配备]
- 地毯：[是否配备]
**备注：**
- 以上设施清单为房屋交付时现状，乙方在租赁期间应妥善使用并保持完好。
- 如有损坏或丢失，乙方应按市场价格赔偿。
**附件二：房屋交接确认书**
甲方（出租方）：[甲方全名]
乙方（承租方）：[乙方全名]
鉴于甲乙双方已签订《房屋租赁合同》，现就房屋交接事宜达成如下确认：
1. 甲方已按合同约定将位于 [房屋具体地址] 的房屋及其附属设施交付给乙方使用。
2. 乙方已对房屋及其附属设施进行了全面检查，确认房屋现状及设施情况与合同附件一《房屋设施清单》一致。
3. 甲方已向乙方提供了房屋钥匙 [数量] 把，乙方已全部接收。
4. 乙方确认房屋及其附属设施无损坏，同意按合同约定使用并维护。
5. 本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交接的凭证。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[甲方签字日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[乙方签字日期]
**附件三：房屋退租确认书**
甲方（出租方）：[甲方全名]
乙方（承租方）：[乙方全名]
鉴于甲乙双方签订的《房屋租赁合同》已到期或提前解除，现就房屋退租事宜达成如下确认：
1. 乙方已按合同约定将位于 [房屋具体地址] 的房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。
2. 甲方已对房屋及其附属设施进行了全面检查，确认房屋现状及设施情况与合同附件一《房屋设施清单》一致，无损坏或丢失。
3. 乙方已结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等。
4. 甲方同意在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金人民币 [退还押金金额] 元（大写：[退还押金金额汉字大写]）无息退还乙方。
5. 本确认书一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋退租的凭证。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[甲方签字日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[乙方签字日期]
**附件四：补充协议**
甲方（出租方）：[甲方全名]
乙方（承租方）：[乙方全名]
鉴于甲乙双方已签订《房屋租赁合同》，现就合同未尽事宜达成如下补充协议：
1. [补充事项一]
2. [补充事项二]
3. [补充事项三]
4. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[甲方签字日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[乙方签字日期]
**特别提示：**
1. 本合同各项条款内容均经甲乙双方充分协商，双方对合同内容已完全理解并认可。
2. 本合同签订前，甲乙双方已充分了解对方的身份信息及资信情况，确信对方具备履行本合同的能力。
3. 本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。
4. 如有争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，可通过法律途径解决。
5. 本合同及其附件内容均为甲乙双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
**声明：**
本合同文本仅供参考，具体条款内容应根据实际情况进行调整和完善。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同各项条款，确保合同内容符合双方真实意愿和法律规定。如有疑问，建议咨询专业法律人士。
**（以下无正文）**
甲方（签字/盖章）：[甲方签字或盖章]
日期：[甲方签字日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方签字或盖章]
日期：[乙方签字日期]
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以上是房屋租赁合同的详细内容，涵盖了房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、费用承担、合同变更与解除、违约责任、争议解决及其他约定等多个方面，并附有房屋设施清单、房屋交接确认书、房屋退租确认书及补充协议等附件，以确保合同的全面性和可操作性。希望这份合同能够满足您的需求，如有进一步修改或补充，请根据实际情况进行调整。
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