房屋的租赁合同(一)
房屋租赁合同
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
一、房屋基本情况
1.1 甲方出租房屋地址：
1.2 房屋结构及面积：
1.3 房屋所有权证号：
1.4 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方须按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方在租赁期内应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及费用。
5.3 甲方应确保房屋及附属设施的正常使用，对因房屋本身原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。
5.4 乙方在租赁期内如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方返还装修费用。
六、合同的变更和解除
6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。
6.2 在租赁期内，如甲方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。
6.3 在租赁期内，如乙方有以下情形之一，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金：
（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的；
（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；
（3）乙方利用租赁房屋进行非法活动的；
（4）乙方将租赁房屋转租、转让、抵押给他人的。
七、违约责任
7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
7.3 乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
八、争议解决
8.1 在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
签订日期：____年__月__日
以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况进行修改。在签订房屋租赁合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
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