房屋的租赁合同(二)
房屋租赁合同（二）
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：_______
1.2 房屋结构及面积：_______
1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2 在租赁期间，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
5.3 甲方应在接到乙方报修电话后及时进行维修，如因甲方原因导致维修延误，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。
六、合同的变更与解除
6.1 在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
6.2 甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方不再续租，甲方不承担违约责任。
6.3 在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、其他约定
7.1 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。
7.2 乙方在租赁期间应按时支付水、电、燃气、物业等费用，如有欠费，乙方应在合同解除或租赁期满前补交。
7.3 甲方有权在租赁期间内查看房屋使用情况，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方正常生活。
7.4 甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方将房屋恢复原状，如乙方拒不履行，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。
八、争议解决
8.1 在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的生效、修改及补充
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签订，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：____年__月__日
请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。
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