房屋的租赁合同(范文)
**房屋租赁合同**
**甲方（出租方）：**
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________
**乙方（承租方）：**
姓名：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________
地址：________________
鉴于甲方是位于________________（以下简称“该房屋”）的合法产权所有人，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：
**第一条 房屋基本情况**
1.1 该房屋位于________________，具体地址为________________。
1.2 该房屋的建筑面积为________________平方米，实际使用面积为________________平方米。
1.3 该房屋的产权证号为________________，土地使用权证号为________________。
1.4 该房屋的附属设施及设备包括但不限于：________________（如空调、冰箱、洗衣机、热水器等）。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 该房屋的月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。
3.2 租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。
3.3 第一次租金支付时间为本合同签订之日，以后每次租金支付时间为每____个月的第一个星期内。
3.4 乙方应将租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
账户名称：________________
开户银行：________________
账号：________________
3.5 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金的千分之五作为滞纳金。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 乙方在租赁期间如有损坏房屋及附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。
**第五条 房屋使用及维护**
5.1 乙方在使用该房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。
5.3 如房屋及附属设施出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____天内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
5.4 乙方在使用房屋期间，因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
5.5 乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
**第六条 水电费及物业管理费**
6.1 租赁期间，房屋的水电费、物业管理费、有线电视费、网络费等费用由乙方承担。
6.2 乙方应按月缴纳上述费用，不得拖欠。
6.3 甲方应协助乙方办理相关费用的开户及变更手续。
**第七条 合同的变更和解除**
7.1 本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
7.2 在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
7.2.1 乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。
7.2.2 乙方擅自改变房屋结构或用途的。
7.2.3 乙方在房屋内进行违法活动的。
7.2.4 乙方严重违反本合同其他条款的。
7.3 在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
7.3.1 甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的。
7.3.2 甲方未按约定进行房屋维修，影响乙方正常使用的。
7.3.3 甲方严重违反本合同其他条款的。
**第八条 违约责任**
8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2 如甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。
8.3 如乙方未按约定支付租金，每逾期一天，乙方应支付月租金的千分之五作为滞纳金。
8.4 如乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元，并恢复原状。
8.5 如乙方在房屋内进行违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。
**第九条 争议解决**
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十条 其他约定**
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.3 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.4 本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**附件：**
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方身份证复印件
3. 乙方身份证复印件
4. 房屋及附属设施清单
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**房屋及附属设施清单**
| 序号 | 设施名称 | 型号/规格 | 数量 | 状态 |
| ---- | -------- | ---------- | ---- | ---- |
| 1 | 空调 | __________ | __ | 良好 |
| 2 | 冰箱 | __________ | __ | 良好 |
| 3 | 洗衣机 | __________ | __ | 良好 |
| 4 | 热水器 | __________ | __ | 良好 |
| 5 | 电视 | __________ | __ | 良好 |
| 6 | 沙发 | __________ | __ | 良好 |
| 7 | 床 | __________ | __ | 良好 |
| 8 | 衣柜 | __________ | __ | 良好 |
| 9 | 餐桌 | __________ | __ | 良好 |
| 10 | 灯具 | __________ | __ | 良好 |
**备注：**
1. 以上设施及设备在租赁期满后，乙方应按清单交还给甲方，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。
2. 双方确认以上清单内容真实、准确。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：____年____月____日
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**特别提示：**
1. 本合同仅为示范文本，具体条款可根据实际情况进行调整。
2. 在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意所有内容。
3. 建议甲乙双方在签订合同前，咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。
4. 合同签订后，甲乙双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。
5. 如有争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
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以上房屋租赁合同范文内容丰富，涵盖了租赁合同的主要条款和细节，适用于一般的房屋租赁情况。具体条款可根据实际情况进行调整和补充。
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