房屋租赁合同(范文)
**房屋租赁合同**
甲方(出租方):________________
身份证号码:________________
乙方(承租方):________________
身份证号码:________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,经充分协商,达成以下协议:
**第一条 房屋基本情况**
1.1 甲方出租的房屋位于________市________区________路________号________栋________单元________室(以下简称“该房屋”)。
1.2 该房屋建筑面积为________平方米,房屋结构为________,房屋用途为________。
1.3 该房屋权属清晰,甲方拥有完全的处分权,并已取得相关权属证明文件。
**第二条 租赁期限**
2.1 本合同租赁期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前________个月向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。如甲方不同意续租,乙方应按期搬离该房屋。
**第三条 租金及支付方式**
3.1 该房屋租金为人民币(大写):________元整(小写):¥________元/月。
3.2 租金支付方式为每________个月支付一次,每次支付人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
3.3 乙方应于每期租金到期前________天将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
3.4 甲方在收到乙方租金后,应向乙方出具相应的收款凭证。
**第四条 押金**
4.1 乙方应在签订本合同的同时,向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥________元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,且无其他违约行为的,甲方应在扣除乙方应承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方。
4.3 如乙方违反本合同约定,甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。
**第五条 房屋交付及验收**
5.1 甲方应于________年________月________日前将该房屋及附属设施交付乙方使用。
5.2 乙方在接收房屋时,应会同甲方对房屋及附属设施进行验收,并签署《房屋交接验收单》。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。
5.3 如乙方在验收时发现房屋及附属设施存在质量问题或不符合本合同约定的,甲方应负责及时维修或更换。
**第六条 房屋使用及维护**
6.1 乙方应合理使用该房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
6.2 乙方应负责房屋的日常维护和保养,确保房屋及附属设施处于良好状态。
6.3 如房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
6.4 甲方应负责房屋的定期检查和维护,确保房屋及附属设施的安全使用。
**第七条 房屋维修**
7.1 在租赁期间,如房屋及附属设施因自然损耗或不可抗力因素需要维修的,甲方应负责及时维修。
7.2 如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏需要维修的,乙方应负责维修或承担相应的维修费用。
7.3 甲方进行维修时,乙方应给予必要的配合。如因维修影响乙方正常使用的,甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
**第八条 水、电、燃气及物业管理费**
8.1 租赁期间,该房屋的水、电、燃气及物业管理费由乙方承担。
8.2 乙方应按期缴纳上述费用,逾期未缴纳的,甲方有权代为缴纳,并从乙方租金或押金中扣除。
**第九条 合同变更及解除**
9.1 本合同的任何变更,必须经甲乙双方协商一致,并签订书面补充协议。
9.2 在租赁期间,如乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
9.2.1 未按期支付租金超过________天的;
9.2.2 擅自改变房屋结构或用途的;
9.2.3 进行违法活动,损害甲方利益的;
9.2.4 其他严重违反本合同约定的行为。
9.3 在租赁期间,如甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:
9.3.1 未按期交付房屋超过________天的;
9.3.2 未履行房屋维修义务,影响乙方正常使用的;
9.3.3 其他严重违反本合同约定的行为。
**第十条 违约责任**
10.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。
10.2 如甲方未按期交付房屋,每逾期一日,应支付乙方应付租金的________%作为违约金。
10.3 如乙方未按期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为违约金。
10.4 如一方违约导致合同解除的,违约方应向守约方支付人民币(大写):________元整(小写):¥________元作为违约金。
**第十一条 不可抗力**
11.1 因不可抗力因素导致本合同无法履行的,甲乙双方均不承担违约责任。
11.2 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。
11.3 在发生不可抗力因素时,甲乙双方应积极采取措施,减少损失,并及时通知对方。
**第十二条 争议解决**
12.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
**第十三条 其他约定**
13.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
13.2 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
13.3 本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商,并签订书面补充协议。
13.4 本合同附件包括但不限于《房屋交接验收单》、房屋权属证明文件等,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):________________
日期:________年________月________日
乙方(签字/盖章):________________
日期:________年________月________日
**附件一:房屋交接验收单**
房屋地址:________市________区________路________号________栋________单元________室
验收日期:________年________月________日
验收内容:
1. 房屋结构:________
2. 墙面状况:________
3. 地面状况:________
4. 门窗状况:________
5. 水电设施:________
6. 燃气设施:________
7. 家具家电:________
8. 其他附属设施:________
甲方签字:________________
乙方签字:________________
**附件二:房屋权属证明文件**
(此处附上房屋权属证明文件的复印件)
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以上为房屋租赁合同的详细范本,涵盖了租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付及验收、房屋使用及维护、房屋维修、水电气及物业管理费、合同变更及解除、违约责任、不可抗力、争议解决及其他约定等内容。具体条款可根据实际情况进行调整和补充。希望此范本对您有所帮助。