大连市房屋买卖协议书
《大连市房屋买卖协议书》
甲方（卖方）：【姓名】____________________
身份证号码：________________________
联系地址：__________________________
电话号码：__________________________
乙方（买方）：【姓名】____________________
身份证号码：________________________
联系地址：__________________________
电话号码：__________________________
鉴于甲方是大连市合法的房屋产权人，拟将其位于大连市的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，经协商一致，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：【填写详细地址】
2. 房屋面积：【填写面积】平方米
3. 房屋权属证明：甲方将提供齐全的房屋权属证明，包括不限于房产证、土地使用证等。
二、房屋交付与过户
1. 房屋交付时间：自本协议签署之日起_______个自然日内，甲方将办理房屋过户手续，并将房屋的实际使用权交付给乙方。
2. 房屋交付形式：乙方在房屋交付时，应当验收房屋内的附属设施及装修情况，并再次核对房屋面积等有关信息。确认无误后，乙方应签署房屋交付确认书。
3. 过户手续费用：甲方承担过户手续的相关费用。
三、房屋价格与支付方式
1. 房屋总价：人民币【填写金额（大写）】（￥_______）。
2. 乙方支付方式：
a) 在本协议签署之日，乙方应向甲方支付房屋购买定金，金额为人民币【填写金额（大写）】（￥_______）。该定金在最终付款时作为首付款的一部分，并向甲方支付房屋定金收据。
b) 最终付款方式：乙方应在本协议生效后_______个自然日内，向甲方支付余款。乙方可选择一次性付清余款或按合同约定的分期付款方式支付。
四、违约责任
1. 乙方违约责任：
a) 若乙方未能在约定的时间内支付房屋余款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每逾期一天，按照未支付余款金额的【填写比例】计算罚息。
b) 若乙方违约解除本协议，则甲方有权扣留定金，并要求乙方支付相应违约金，违约金总额为房屋总价的【填写比例】。
2. 甲方违约责任：
a) 若甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金总额为房屋总价的【填写比例】。
b) 若甲方无房屋权属证明或与协议约定不符，则甲方应承担相应违约责任，并向乙方支付违约金，违约金总额为房屋总价的【填写比例】。
五、其他补充条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并生效。双方同意合同的文字部分具有最终解释权。
2. 本合同涉及的争议，双方协商无法解决的，应提交有管辖权的法院进行解决。
3. 未尽事宜，甲、乙双方可协商并签订书面补充协议，作为本协议的补充或修改。
4. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（卖方）签字：___________________
日期：_______________________
乙方（买方）签字：___________________
日期：_______________________
（以下为买卖房屋实例）
甲方：张先生
身份证号码：______________
联系地址：________________
电话号码：_______________
乙方：李小姐
身份证号码：______________
联系地址：________________
电话号码：_______________
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：大连市甘井子区金家街123号
2. 房屋面积：100平方米
3. 房屋权属证明：甲方将提供房产证、土地使用证等。
二、房屋交付与过户
1. 房屋交付时间：自本协议签署之日起30个自然日内，甲方将办理房屋过户手续，并将房屋的实际使用权交付给乙方。
2. 房屋交付形式：乙方在房屋交付时，应当验收房屋内的附属设施及装修情况，并再次核对房屋面积等有关信息。确认无误后，乙方应签署房屋交付确认书。
3. 过户手续费用：甲方承担过户手续的相关费用。
三、房屋价格与支付方式
1. 房屋总价：人民币500万元（￥5,000,000）。
2. 乙方支付方式：
a) 在本协议签署之日，乙方应向甲方支付房屋购买定金，金额为人民币50万元（￥500,000）。该定金在最终付款时作为首付款的一部分，并向甲方支付房屋定金收据。
b) 最终付款方式：乙方应在本协议生效后15个自然日内，向甲方支付余款。乙方可选择一次性付清余款或按合同约定的分期付款方式支付。
四、违约责任
1. 乙方违约责任：
a) 若乙方未能在约定的时间内支付房屋余款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每逾期一天，按照未支付余款金额的0.2%计算罚息。
b) 若乙方违约解除本协议，则甲方有权扣留定金，并要求乙方支付相应违约金，违约金总额为房屋总价的10%。
2. 甲方违约责任：
a) 若甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金总额为房屋总价的10%。
b) 若甲方无房屋权属证明或与协议约定不符，则甲方应承担相应违约责任，并向乙方支付违约金，违约金总额为房屋总价的10%。
五、其他补充条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并生效。双方同意合同的文字部分具有最终解释权。
2. 本合同涉及的争议，双方协商无法解决的，应提交有管辖权的法院进行解决。
3. 未尽事宜，甲、乙双方可协商并签订书面补充协议，作为本协议的补充或修改。
4. 本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
甲方（卖方）签字：_______________
日期：____________________
乙方（买方）签字：_______________
日期：____________________
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