大连市房屋买卖协议书
《大连市房屋买卖协议书》
甲方(卖方):【姓名】____________________
身份证号码:________________________
联系地址:__________________________
电话号码:__________________________
乙方(买方):【姓名】____________________
身份证号码:________________________
联系地址:__________________________
电话号码:__________________________
鉴于甲方是大连市合法的房屋产权人,拟将其位于大连市的房产(以下简称“房屋”)出售给乙方,经协商一致,双方就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本信息
1. 房屋地址:【填写详细地址】
2. 房屋面积:【填写面积】平方米
3. 房屋权属证明:甲方将提供齐全的房屋权属证明,包括不限于房产证、土地使用证等。
二、房屋交付与过户
1. 房屋交付时间:自本协议签署之日起_______个自然日内,甲方将办理房屋过户手续,并将房屋的实际使用权交付给乙方。
2. 房屋交付形式:乙方在房屋交付时,应当验收房屋内的附属设施及装修情况,并再次核对房屋面积等有关信息。确认无误后,乙方应签署房屋交付确认书。
3. 过户手续费用:甲方承担过户手续的相关费用。
三、房屋价格与支付方式
1. 房屋总价:人民币【填写金额(大写)】(¥_______)。
2. 乙方支付方式:
a) 在本协议签署之日,乙方应向甲方支付房屋购买定金,金额为人民币【填写金额(大写)】(¥_______)。该定金在最终付款时作为首付款的一部分,并向甲方支付房屋定金收据。
b) 最终付款方式:乙方应在本协议生效后_______个自然日内,向甲方支付余款。乙方可选择一次性付清余款或按合同约定的分期付款方式支付。
四、违约责任
1. 乙方违约责任:
a) 若乙方未能在约定的时间内支付房屋余款,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,每逾期一天,按照未支付余款金额的【填写比例】计算罚息。
b) 若乙方违约解除本协议,则甲方有权扣留定金,并要求乙方支付相应违约金,违约金总额为房屋总价的【填写比例】。
2. 甲方违约责任:
a) 若甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金总额为房屋总价的【填写比例】。
b) 若甲方无房屋权属证明或与协议约定不符,则甲方应承担相应违约责任,并向乙方支付违约金,违约金总额为房屋总价的【填写比例】。
五、其他补充条款
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,并生效。双方同意合同的文字部分具有最终解释权。
2. 本合同涉及的争议,双方协商无法解决的,应提交有管辖权的法院进行解决。
3. 未尽事宜,甲、乙双方可协商并签订书面补充协议,作为本协议的补充或修改。
4. 本协议自双方签署之日起生效,并对双方具有法律约束力。
甲方(卖方)签字:___________________
日期:_______________________
乙方(买方)签字:___________________
日期:_______________________
(以下为买卖房屋实例)
甲方:张先生
身份证号码:______________
联系地址:________________
电话号码:_______________
乙方:李小姐
身份证号码:______________
联系地址:________________
电话号码:_______________
一、房屋基本信息
1. 房屋地址:大连市甘井子区金家街123号
2. 房屋面积:100平方米
3. 房屋权属证明:甲方将提供房产证、土地使用证等。
二、房屋交付与过户
1. 房屋交付时间:自本协议签署之日起30个自然日内,甲方将办理房屋过户手续,并将房屋的实际使用权交付给乙方。
2. 房屋交付形式:乙方在房屋交付时,应当验收房屋内的附属设施及装修情况,并再次核对房屋面积等有关信息。确认无误后,乙方应签署房屋交付确认书。
3. 过户手续费用:甲方承担过户手续的相关费用。
三、房屋价格与支付方式
1. 房屋总价:人民币500万元(¥5,000,000)。
2. 乙方支付方式:
a) 在本协议签署之日,乙方应向甲方支付房屋购买定金,金额为人民币50万元(¥500,000)。该定金在最终付款时作为首付款的一部分,并向甲方支付房屋定金收据。
b) 最终付款方式:乙方应在本协议生效后15个自然日内,向甲方支付余款。乙方可选择一次性付清余款或按合同约定的分期付款方式支付。
四、违约责任
1. 乙方违约责任:
a) 若乙方未能在约定的时间内支付房屋余款,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,每逾期一天,按照未支付余款金额的0.2%计算罚息。
b) 若乙方违约解除本协议,则甲方有权扣留定金,并要求乙方支付相应违约金,违约金总额为房屋总价的10%。
2. 甲方违约责任:
a) 若甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金总额为房屋总价的10%。
b) 若甲方无房屋权属证明或与协议约定不符,则甲方应承担相应违约责任,并向乙方支付违约金,违约金总额为房屋总价的10%。
五、其他补充条款
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,并生效。双方同意合同的文字部分具有最终解释权。
2. 本合同涉及的争议,双方协商无法解决的,应提交有管辖权的法院进行解决。
3. 未尽事宜,甲、乙双方可协商并签订书面补充协议,作为本协议的补充或修改。
4. 本协议自双方签署之日起生效,并对双方具有法律约束力。
甲方(卖方)签字:_______________
日期:____________________
乙方(买方)签字:_______________
日期:____________________
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