城镇房屋买卖合同书
城镇房屋买卖合同书
第一条 买卖双方的基本信息
甲方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
第二条 房屋基本信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积（建筑面积、套内面积）：
3. 房屋优先权登记情况：
4. 其他房屋附属设施（车库、储藏室等）：
5. 房屋现状（已入住、精装修等）：
第三条 买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖总价：
2. 首付金额：
3. 贷款金额及贷款银行：
4. 其他支付方式（按揭、分期等）：
5. 预付定金金额及支付时间：
第四条 过户时间和费用
1. 过户时间：
2. 过户费用的承担方：
3. 各自应支付的过户费用金额（包括契税、印花税等）：
- 甲方应支付的过户费用金额：
- 乙方应支付的过户费用金额：
- 中介费用：
第五条 房屋权属和担保情况
1. 房屋权属：
- 是否有房屋所有权证书：
- 是否有土地使用权证书：
- 是否已获得规划和建设许可证书：
- 房屋是否被查封、捆封、冻结等：
2. 房屋担保情况：
- 有无其他人对该房屋的留置权、抵押权、质权等：
- 有无贷款、债权纠纷等情况：
第六条 房屋交付和验收
1. 房屋交付时间：
2. 交付的标准及要求（房屋内设施、装修等）：
3. 房屋交付备忘录：
- 详细列举交付的各项内容：
- 房屋交付时的状况、数量等情况：
第七条 房屋所有权及其非法转让返还
1. 若房屋所有权发生争议的处理方式：
- 一方争议的存在，可先行支付全部款项并解决争议；
- 审理房屋所有权争议时的相关法律规定；
- 非法转让返还的责任及金额处理方式：
第八条 买卖双方的违约责任及处罚
1. 买方的违约责任及处罚：
- 买方未按时付款的处罚方式；
- 买方恶意推诿交房的处罚方式；
- 买方擅自改变房屋结构的处罚方式；
2. 卖方的违约责任及处罚：
- 卖方提供虚假材料的处罚方式；
- 卖方未按时交付房屋的处罚方式；
- 卖方未解决房屋权属问题的处罚方式；
第九条 争议解决方式
1. 本合同任何一方对于其他一方的通知、结算等均以书面形式为有效形式；
2. 合同争议解决方式：
- 可限期协商解决，如未达成一致，可诉诸仲裁或法院；
- 争议解决的司法管辖权；
- 争议解决费用的承担情况：
第十条 合同的生效和变更
1. 合同的生效时间：
2. 合同的变更请求及方式：
- 或卖方责任降低的情况下买方做出的变更请求；
- 房屋权属或质量问题买方做出的变更请求；
- 双方一致同意的变更请求及方式：
第十一条 附则
1. 合同附件：
- 房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件；
- 过户手续办理所需的相关材料复印件；
- 其他相关合同或协议的复印件；
- 其他约定内容的复印件；
2. 本合同未尽事宜按照国家法律法规执行；
3. 本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。
4. 合同解除或终止时，双方应按照约定彼此返还相应的证件和款项。
以上即为《城镇房屋买卖合同书》的内容，双方在签署合同时应认真阅读、理解并遵守合同条款。如有争议，双方可协商解决，若无法达成一致，可诉诸仲裁或法院解决。
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