集资建房房屋买卖合同书
合同书
甲方：（集资人姓名/公司名称）
乙方：（建房方姓名/公司名称）
鉴于甲方计划通过集资方式筹集资金，以与乙方建立房屋买卖合作关系，特就有关事宜达成以下协议：
一、资金集资目的及用途
1.1 甲方筹集资金的目的是用于购买乙方在（具体地址）的房屋。
1.2 乙方同意将房屋所有权转移给甲方，并授权甲方在合同签订后办理相应的房屋产权过户手续。
1.3 甲方与乙方共同确定房屋购买总金额为（具体金额）。
1.4 甲方筹集到的资金将全部用于购买房屋，包括但不限于房屋购买款、税费、手续费、装修费等。
二、资金集资方式
2.1 甲方将通过线上平台、传单、社交媒体等形式进行集资，集资方式应符合相关法律法规的规定，并保证资金来源合法合规。
2.2 甲方应主动向乙方提供每一位出资人的姓名、出资金额、联系方式等信息，并确保出资人知晓并同意将资金用于购买房屋。
2.3 乙方有权要求甲方提供出资人的相关身份证明、收入证明、资金来源证明等文件，以确保出资人合法合规。
三、资金筹集及支付方式
3.1 甲方应全权负责资金的筹集工作，并保证在确定购买房屋后的（具体天数）内完成筹款。
3.2 资金筹集完成后，甲方应将集资款项以银行转账的形式支付给乙方，支付日期不得晚于乙方与甲方确定的购买房屋的确切日期。
3.3 甲方向乙方支付的款项应包括房屋购买款、相关税费、过户手续费等，并进行明细账目的书面确认。
四、房屋买卖合同的签订
4.1 双方同意自本合同签订之日起（具体天数）内办理房屋买卖合同，并按照法律法规和约定的交付期限完成该房屋的买卖交易。
4.2 房屋买卖合同的签订应满足相关法律法规的规定，包括但不限于出卖人的资格、房屋产权、交付标的等。
4.3 若因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订或解除，则甲方有权要求乙方返还已支付的款项，并赔偿相应损失。
五、房屋的产权过户
5.1 甲方支付全款后，乙方同意将房屋产权过户给甲方，乙方承诺房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。
5.2 甲方应承担相应的过户手续费，包括但不限于公证费、税费等，乙方应协助甲方办理过户手续。
5.3 房屋产权过户的具体时间、地点、程序等事项，双方应及时协商并书面确认。
六、风险免责及纠纷处理
6.1 由于不可抗力等原因导致的房屋买卖合同无法履行或产生的风险和损失，双方应按照法律法规的规定和诚实信用原则共同承担。
6.2 双方同意如发生纠纷，应优先通过友好协商的方式解决，协商不成的，可向相关仲裁机构或人民法院寻求救济。
七、其他事项
7.1 本合同的变更、解除或终止，应经双方书面协商一致，并签署相应的补充协议或终止协议。
7.2 本合同的附件为不可分割的一部分，具有同等法律效力。
7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字盖章： 日期：
乙方签字盖章： 日期：
