二手房购房合同简单版
二手房购房合同
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落于：____________________
1.2 房屋产权证号：____________________
1.3 房屋建筑总面积：____________________平方米
1.4 房屋性质：____________________
1.5 房屋结构：____________________
1.6 房屋装修情况：____________________
二、房屋价格及支付方式
2.1 乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付方式如下：
（1）首付款：乙方在本合同签订之日起3个工作日内支付甲方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
（2）余款：乙方应在本合同约定的交房日期前，将剩余购房款支付给甲方。具体支付时间为：____________________。
2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具正规发票。
三、房屋交付及验收
3.1 甲方应保证所售房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，并按照约定时间将房屋交付给乙方。
3.2 交付房屋时，甲方应提供以下资料：
（1）房屋产权证原件及复印件；
（2）房屋质量保证书；
（3）其他与房屋有关的文件和资料。
3.3 乙方在收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后3个工作日内支付余款。
四、违约责任
4.1 甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房总价款千分之一的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付已付款总额的20%作为违约金。
4.2 乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房总价款千分之一的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。
4.3 甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并支付已付款总额的20%作为违约金。
五、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改，并在签订前征求专业律师意见。）
