乡村村民房屋买卖合同
乡村村民房屋买卖合同
日期：[合同签订日期]
合同双方:
卖方：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
住所地：[卖方住址]
联系电话：[卖方联系电话]
买方：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
住所地：[买方住址]
联系电话：[买方联系电话]
鉴于
1．卖方是本乡村的村民，拥有合法的房屋所有权，并有权处置该房屋；
2．买方经过多次实地查看，对卖方的该房屋情况已经熟悉，并具有购买该房屋的意愿；
3．双方自愿达成以下条款，共同签订本合同。
第一条：房屋基本情况：
1.1 房屋所有权归属：该房屋为卖方的合法所有，没有纠纷、限制权或抵押权。
1.2 房屋地址：[房屋详细地址]
1.3 房屋面积：[房屋实际面积] 平方米。
1.4 房屋土地性质：[房屋土地性质]。
1.5 房屋现状：房屋状态良好，没有损坏或重大问题。
第二条：房屋买卖价格及支付方式：
2.1 房屋买卖价格：本次房屋买卖价格为人民币[金额]元整。
2.2 支付方式：买卖双方约定全款/分期付款方式，具体如下：
（1）全款支付：买方在签订合同日起[天数]天内，将全款支付至卖方指定的银行账户。
（2）分期付款：买方将按照以下方式支付房款：
首付款：人民币[金额]元，于本合同签订之日起[天数]天内支付；
尾款：人民币[金额]元，于交房之日起[天数]天内支付。
第三条：房屋交付标准：
3.1 卖方应在买方支付完全部房款后[天数]天内办理房屋过户手续，并移交房屋的实际控制权给买方。
3.2 卖方应在合同生效之日起[天数]天内，将房屋的其他相关权属材料（包括但不限于土地证、房产证、建设工程规划许可证等）全部移交给买方。
3.3 买方在合同生效之日起[天数]天内，应办理房屋的水、电、燃气及其他相关业务过户手续。
3.4 若房屋存在纠纷或限制性权益导致无法办理过户手续，卖方应积极配合买方解决问题，否则承担相应赔偿责任。
第四条：房屋过户费用：
4.1 房屋过户费用由买方承担。
4.2 具体费用明细如下：
（1）房屋评估费：由买方承担；
（2）房屋评估费：由买方承担；
（3）房屋税费：应根据当地相关政策缴纳，由买方承担；
（4）其他费用：根据实际情况约定。
第五条：房屋质量及维修责任：
5.1 买卖双方确认房屋是按法律规定建造，并符合国家和地方的相关法规、标准。
5.2 自交房之日起[天数]天内，买方有权对房屋进行自行或委托专业机构进行验收，并对房屋存在的质量问题向卖方提出书面通知。
5.3 买方享有自交房之日起[天数]天内的质量保修期，卖方对房屋隐蔽工程出现的质量问题承担保修责任。
5.4 若房屋质量问题属于非法构筑、过错偷工减料或隐瞒骗取验收情况，则卖方应承担全部维修费用。
第六条：房屋产权及法律保障：
6.1 房屋所有权由卖方依法拥有，并保证不受到第三方的限制或抵押。
6.2 卖方交付买方的房屋产权材料应真实、完整，并保证卖方自始至终对房屋的产权享有合法且不受到侵害的权利。
6.3 如因卖方过错导致买方的权益受到损害，卖方应承担相应的民事责任。
第七条：违约责任：
7.1 如果买方未按约定时间及方式支付房款，应向卖方支付违约金或延迟支付期间的利息，具体金额需要双方协商一致。
7.2 除非另有明确约定，如果一方未履行合同义务或违反合同内容，导致另一方不能实现本合同目的，违约方应向守约方支付相应的违约金。
第八条：争议解决：
8.1 出现本合同的履行与解释问题时，双方应本着友好协商原则解决。如协商不成，可以根据中华人民共和国相关法律的规定进行解决。
8.2 本合同及其附件一经签署，即为双方的共同意愿和双方之间的约定，具有法律效力。
第九条：其他约定事项：
9.1 本合同经双方签字盖章后生效，不得修改或撤销，若需修改，买卖双方必须签订补充协议。
9.2 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
卖方： 买方：
签名： 签名：
日期： 日期：
上一篇：销售房屋买卖合同
下一篇：县城廉租房屋买卖合同
