业主对买方解除购房合同告知函样本
[地址]
[邮编]
[联系电话]
[电子邮箱]
[日期]
[买方姓名]
[买方地址]
[买方联系电话]
[买方电子邮箱]
尊敬的[买方姓名]：
您好！
我是[公司/个人名称]（以下简称“卖方”），与您于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）。根据合同约定，卖方将位于[房屋地址]的房屋出售给买方。然而，鉴于近期发生的一些情况，买方提出解除合同。在此，我方特此向贵方发出如下告知函：
一、解除合同的原因
1. [具体原因一]：由于[具体原因描述]，买方认为继续履行合同已不再符合其利益。
2. [具体原因二]：在合同履行过程中，买方发现[房屋存在瑕疵/问题]，经协商未达成一致意见。
3. [具体原因三]：买方因个人原因（如工作调动、家庭变故等）无法继续履行合同。
二、合同解除的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定：“当事人一方因不可抗力或者其他原因不能履行合同的，可以解除合同，但应当及时通知对方。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。”
本合同解除事宜，符合上述法律规定，卖方同意解除合同。
三、合同解除后的处理事宜
1. 房屋交付：卖方将房屋交付给买方，买方应按照合同约定支付剩余房款。
2. 房款退还：买方已支付的房款，卖方将按照合同约定及以下方式退还：
（1）[退还方式一]：买方已支付的房款为人民币[金额]元，扣除已发生的相关费用（如税费、中介费等）后，退还买方人民币[金额]元。
（2）[退还方式二]：买方已支付的房款为人民币[金额]元，扣除已发生的相关费用（如税费、中介费等）后，退还买方人民币[金额]元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
3. 逾期付款违约金：若买方未按照合同约定支付剩余房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。
4. 其他费用：合同解除后，双方应按照合同约定承担各自应承担的费用。
四、合同解除后的争议解决
1. 双方应友好协商解决合同解除后的争议。
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他事项
1. 本告知函自送达之日起生效。
2. 本告知函一式两份，卖方执一份，买方执一份。
特此告知！
敬请予以关注，并请予以回复。
此致
敬礼！
[公司/个人名称]
[签字/盖章]
[日期]
附件：
1. 《房屋买卖合同》
2. 相关费用清单
3. 付款凭证
4. 其他相关证明材料
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