二手房购房合同书范本
二手房购房合同书
合同编号：____________
甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于____________（以下简称“房屋”）的事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋位于____________，房屋结构____________，房屋所有权证号____________，土地使用权证号____________。
1.2 房屋的规划用途为____________，房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
1.3 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律瑕疵。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2 乙方支付购房款的方式为：____________（一次性付款/按揭付款/分期付款）。
2.3 乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的____________%支付违约金。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____________日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户至乙方名下后，乙方应按照约定支付剩余购房款。
第四条 房屋质量及保修
4.1 甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求。
4.2 甲方承诺自房屋交付之日起，屋面防水工程、给排水系统、电气系统、燃气系统、供暖系统等共用设施设备在正常使用条件下的保修期限为____________年。
4.3 甲方应在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修，并承担维修费用。
第五条 违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金金额为购房款的____________%。
5.3 如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金金额为逾期付款金额的____________%。
第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
签订日期：____________
（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。）
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