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小产权购房合同范例

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小产权购房合同范例lIg小梦文库

小产权房是指在集体土地上建设的房屋,没有取得国家正式的房产证,因此不能上市交易。我国法律明确规定,小产权房不能办理房产证,不得上市交易。购买小产权房存在很大的风险,一旦出现纠纷,购房者的权益无法得到保障。在此,我们提醒广大购房者,切勿购买小产权房。以下内容仅供参考,实际购房合同请以开发商提供的正式合同为准。lIg小梦文库

合同编号:_______lIg小梦文库

甲方(出卖人):_______lIg小梦文库

乙方(买受人):_______lIg小梦文库

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的位于_______的小产权房一套(以下简称“该房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:lIg小梦文库

第一条 房屋基本情况lIg小梦文库

1.1 甲方将其开发建设的位于_______的小产权房一套(以下简称“该房屋”)出售给乙方。lIg小梦文库

1.2 该房屋的具体情况如下:lIg小梦文库

(1)房屋坐落:_______;lIg小梦文库

(2)房屋结构:_______;lIg小梦文库

(3)房屋面积:_______平方米;lIg小梦文库

(4)房屋户型:_______;lIg小梦文库

(5)房屋楼层:_______;lIg小梦文库

(6)房屋朝向:_______。lIg小梦文库

第二条 房价款lIg小梦文库

2.1 双方确认,该房屋的成交价格为人民币_______元整(大写:____________________元整)。lIg小梦文库

2.2 乙方支付房价款的方式如下:lIg小梦文库

(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整作为定金;lIg小梦文库

(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款人民币_______元整。lIg小梦文库

第三条 交付及办理手续lIg小梦文库

3.1 甲方应于_______年_______月_______日前,将该房屋交付给乙方。lIg小梦文库

3.2 交付房屋时,甲乙双方应共同办理房屋交接手续,并签署《房屋交接单》。lIg小梦文库

3.3 交付房屋后,乙方应自行办理水电煤等配套设施的开通手续,相关费用由乙方承担。lIg小梦文库

第四条 产权及登记lIg小梦文库

4.1 该房屋为小产权房,甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷。lIg小梦文库

4.2 由于该房屋为小产权房,无法办理房产证,甲方不负责为乙方办理房产证。lIg小梦文库

4.3 乙方购买该房屋后,如遇政策变化,导致该房屋不能上市交易或办理房产证,甲方不承担任何责任。lIg小梦文库

第五条 违约责任lIg小梦文库

5.1 甲方未按本合同约定的时间、质量标准交付该房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的_______%。lIg小梦文库

5.2 乙方未按本合同约定的时间支付房价款的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价款的_______%。lIg小梦文库

第六条 争议解决lIg小梦文库

本合同履行过程中,甲乙双方发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。lIg小梦文库

第七条 其他约定lIg小梦文库

7.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。lIg小梦文库

7.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋交付完毕之日终止。lIg小梦文库

甲方(盖章):_______________lIg小梦文库

乙方(盖章):_______________lIg小梦文库

甲方代表(签名):_______________lIg小梦文库

乙方代表(签名):_______________lIg小梦文库

签订日期:_______年_______月_______日lIg小梦文库

请注意,以上合同范本仅供参考,实际购房合同请以开发商提供的正式合同为准。购买小产权房存在很大的风险,一旦出现纠纷,购房者的权益无法得到保障。在此,我们再次提醒广大购房者,切勿购买小产权房。lIg小梦文库

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