小区房屋买卖合同书
小区房屋买卖合同书
甲方：（卖方）
住址：
电话：
乙方：（买方）
住址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方位于（小区名称）的房产进行买卖事宜，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将其拥有的位于（小区名称）的房产，包括房屋编号、楼层、建筑面积、套内使用面积、房屋类型、使用权属形式、装修及其他特别说明等，详见附件一「房屋基本情况表」。
第二条 房屋价格
乙方同意以CNY（大写）为房屋的买卖价格，甲方同意以此价格出售房屋。乙方应支付定金CNY（大写）作为购房意向金，作为后续交易的一部分。详细的付款方式及时间规定如下：
1. 乙方应于签订本合同后的5个工作日内支付CNY（大写）的定金给甲方，定金应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。
（举例：定金支付户名：XXX；开户行：XXX银行；账号：XXXXXXXXXXX）
2. 若甲方发现所填写的房产基本情况存在虚假信息，乙方有权要求退还全部定金，并获得与定金等额的违约金。
3. 若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权向乙方主张违约金。
4. 乙方通过支付定金后，双方应于【时间点】前将余款支付给甲方。款项应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。若乙方未按约定时间支付余款，甲方有权解除本合同，并有权向乙方主张违约金。
第三条 过户手续
1. 乙方支付全部房款后，甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明材料，包括但不限于房屋所有权证、房屋土地证等。乙方有权派遣代表与甲方一同前往相关部门完成过户手续。
2. 过户手续完成后，甲方向乙方交付房屋的相关证明文件，乙方确认收到后，甲方即完成对房屋的交付义务。
3. 若因甲方原因导致过户手续延误或无法完成，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此造成的损失。
第四条 房屋交付和验收
1. 甲方应保证所出售房产的进入、通行、使用一路通畅，不存在抵押、查封、强制执行等情况。
2. 甲方与乙方约定的交付时间为【日期】。交付时，乙方有权对房屋进行验收，确认房屋是否符合合同约定的房屋基本情况。
3. 乙方应在房屋交付后一个月内向甲方提出书面的质量异议，对于因甲方原因引起的房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。
第五条 房屋权益变动
1. 自本合同生效之日起，房屋的权益所有人为乙方，甲方不得再行与房屋相关的任何处分。
2. 如因第三人对房屋主张权利造成影响，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。
第六条 合同解除和违约责任
1. 乙方在以下情况下有权解除本合同：
a. 甲方提供虚假房产信息；
b. 甲方不能履行合同约定的交付义务；
c. 甲方违反相关法律法规及其他约定。
2. 在本合同解除前，无论解除的原因如何，定金将退还给乙方。
3. 如乙方未按约定时间支付定金或余款，或拒不履行合同条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿违约金。
第七条 其他约定
任何未在本合同中约定的事项，甲、乙双方可以通过书面协商进行协商，并达成一致的意见。
第八条 合同效力和争议解决
1. 本合同经双方签字盖章后生效，具有合同法律效力。
2. 合同履行过程中发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决；协商不能解决的，任何一方均可将争议提交至当地人民法院进行解决。
第九条 合同附件
1. 「房屋基本情况表」
合同附件与合同具有同等法律效力，与本合同一同构成本合同的完整内容。
甲方（签字/单位盖章）： 乙方（签字/单位盖章）：
日期： 日期：
以上是一份小区房屋买卖的合同书，供参考之用。具体的合同内容和格式，应根据实际情况进行调整和填写。
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