农村自建简装房屋买卖合同
农村自建简装房屋买卖合同
合同编号：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
鉴于：
1. 甲方是该房屋的合法所有者；
2. 乙方同意购买该房屋；
3. 甲方和乙方在平等自愿的基础上达成以下买卖合同，以便明确双方的权益和义务。
条款：
1. 房屋基本情况
甲方是本房屋的合法所有人，该房屋位于（详细地址）。该房屋的建筑面积为（平方米），房屋结构为（平层/楼层），建成年份为（年份）。
2. 房屋价款
房屋的总价款为（金额），乙方应在（日期）之前一次性支付全部价款给甲方（或按分期付款方式支付），支付方式为（支付方式）。
3. 契税及其他费用
乙方负责支付房屋买卖过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、公证费、评估费、过户费等。若需要办理房屋过户及相关手续，则费用由乙方承担。
4. 房屋交付及交付标准
甲方应在买卖合同签署之日起（日期）内交付房屋，并保证房屋的合法产权及房屋的原状交付。如果房屋有损坏或质量问题，甲方应当在（日期）之前负责修复。
5. 房屋质量及担保
房屋手续齐全，无任何抵押、查封、拆迁等纠纷。甲方保证所售房屋的状况符合以下标准：
a) 土地产权证明齐全，且土地性质无争议；
b) 房屋建筑结构安全，没有漏水、结构松动等损坏状况；
c) 房屋电路、供水、供暖等设施正常运行；
d) 房屋无质量问题，如裂缝、地基沉降等。
6. 房屋权属过户
买卖双方应共同办理房屋过户手续，在交付房屋后的（日期）内办理过户手续。如因甲方原因导致过户不能顺利办理，甲方应承担所有责任和费用。
7. 违约责任
一方违反合同，守约方有权要求违约方支付违约金或承担其他责任。
a) 甲方违约情况：如甲方无法按本合同约定时间交付房屋或房屋质量存在问题，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并负责承担相应的违约金。
b) 乙方违约情况：如乙方未按约定时间支付全部房屋价款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的金额将不予退还，并要求乙方承担相应的违约金。
8. 争议解决
本合同在履行过程中，因履行或解释争议引起的，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，则提交有管辖权的人民法院解决。
9. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方办理房屋过户手续时终止。
甲方（卖方）（签字）： 乙方（买方）（签字）：
日期： 日期：
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