住房保障局备案的购房合同
购房合同
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于________________的房屋（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本状况
1.1 甲方出卖的该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。
1.2 该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。
1.3 该房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。
第二条 付款方式及进度
2.1 乙方同意以__现金__方式购买该房屋，并按以下进度支付房款：
（1）乙方应在签署本合同时支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元；
（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，乙方同意按照甲方要求的付款方式及进度支付，具体如下：
甲方要求乙方在签署本合同后__日内支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元；
甲方要求乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元；
甲方要求乙方在办理房屋过户手续后支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。
2.2 乙方支付房款的方式为：__银行转账__、__现金__或其他方式。
第三条 房屋交付及办理过户手续
3.1 甲方应在本合同签订后__日内将该房屋交付给乙方使用。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 办理过户手续所需的时间以房地产交易中心实际办理周期为准。
第四条 房屋质量及保修
4.1 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定的质保期限承担保修责任。
4.2 该房屋的质量问题按照《住宅质量保证书》的约定处理。
第五条 违约责任
5.1 甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付该房屋的，甲方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元给乙方。
5.2 乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，乙方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元给甲方。
第六条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________ 代表（签名）：________________
签订日期：________________
附件：
1. 《住宅质量保证书》
2. 《住宅使用说明书》
3. 该房屋的相关产权证书及资料
4. 甲方提供的该房屋装修标准及配置清单
5. 甲方与乙方约定的其他补充协议
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