购买农村自建房购房合同
购房合同
甲方（出卖人）：
身份证号码：
乙方（买受人）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方农村自建房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋结构为_______层_______结构，建筑总面积为_______平方米（其中：建筑面积_______平方米，共有面积_______平方米），房屋用途为_______。
1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房屋交易的因素。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 甲乙双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付房价的方式分为以下几步：
（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付购房定金人民币_______元整；
（2）乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房首款人民币_______元整；
（3）乙方应在办理过户手续前，向甲方支付购房尾款人民币_______元整。
2.3 乙方支付的定金及房款，均不计息。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户过程中，如涉及土地使用权、房屋所有权等权属变更，甲方应如实提供相关证明材料，配合乙方办理变更手续。
第四条 房屋质量及保修
4.1 甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关标准，不存在影响居住安全的隐患。
4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责维修或更换。
4.3 甲方应对房屋进行定期维护，确保房屋及附属设施的正常使用。
第五条 违约责任
5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 如甲方违反本合同第三条第3.3款约定，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。
5.3 如乙方未按本合同第二条第2.2款、第2.3款约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 房屋所有权证复印件；
2. 房屋平面图及附属设施清单；
3. 甲方身份证明复印件；
4. 其他双方认为需要补充的资料。
注：本购房合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。
上一篇：签订购房合同应注意事项
