私人购房合同书样本
私人购房合同书
合同编号：_______
甲方（卖方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
地址：_______
乙方（买方）：
姓名：_______
身份证号码：_______
地址：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币_______元整；
（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付购房款人民币_______元整；
（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后，向甲方支付。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户手续办理完成后，本合同即刻生效。
第四条 房屋质量及保修
4.1 甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并承诺在交付后_______个月内，对房屋的质量问题负责维修。
4.2 如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条 违约责任
5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×同期银行贷款利率。
5.3 如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。
第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。
甲方（卖方）：
签字/盖章：
日期：_______年_______月_______日
乙方（买方）：
签字/盖章：
日期：_______年_______月_______日
附件：房屋所有权证复印件、房屋平面图等。
注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，详细阅读合同条款。
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