城市小产权房屋买卖合同
城市小产权房屋买卖合同
甲方：买方
住址：
法定代表人（委托人）：
联系电话：
乙方：卖方
住址：
法定代表人（委托人）：
联系电话：
根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，并经买卖双方友好协商，就乙方拥有的小产权房屋的买卖事宜达成如下合同：
一、房屋信息及权属确认
1. 乙方拥有的房屋地址：
建筑面积：
使用面积：
房屋现状：
其他相关情况：
2. 乙方确认拥有上述房屋的合法权属，并无其他纠纷。
3. 买方对乙方提供的房屋信息和权属情况表示认可，无异议。
二、房屋价格及付款方式
1. 买方同意以人民币支付房屋总价款（大写）：
买方付款方式：（选择一种）
a) 一次性支付：买方自行承担一次性付款；
b) 分期付款：买方在签订本合同时支付定金（大写）：
余款自买方与乙方协商确认后按照买卖双方约定的分期方式支付；
c) 其他方式（详细描述）：
2. 若选择分期付款方式，具体付款时间节点及金额如下：
（列举各个阶段付款的时间、金额以及付款方式）
3. 涉及的税费及其他费用由买方自行承担（具体税费及其他费用列举）。
三、房屋交付及过户
1. 乙方应保证房屋的所有权能按时过户，并向买方出示完整的房屋产权证书、房屋登记证明等相关资料。
2. 房屋的交付方式为（选择一种或列举多种）：
a) 纸质交付：卖方应将房屋产权证书、房屋登记证明等相关资料提交给买方，并由买方签收确认；
b) 电子交付：卖方应将房屋产权证书、房屋登记证明等相关资料以电子形式发送给买方，买方应确认接收。
3. 买方应在接收到房屋产权证书等相关资料后，及时向相关部门办理过户手续，并承担因此产生的费用。
4. 买方自接收房屋产权证书等相关资料并办理过户手续之日起，享有房屋的全部收益和承担所有风险。
四、房屋质量保证
1. 卖方保证所售房屋的质量符合相关法律法规和国家强制性标准的要求，并无瑕疵。
2. 买方在签订本合同时对房屋的质量状况进行认真检查，如发现存在问题应及时向卖方提出并要求解决。
3. 买方自接收房屋并办理过户手续之日起，若出现质量问题，买方应自行承担解决并无权要求退款。
五、房屋所有权移交
1. 自买方全额付清房屋总价款后，乙方应立即将房屋权属过户给买方，买方成为房屋的合法所有人。
2. 乙方应积极协助买方办理房地产权属证书等相关手续，并自愿支付过户费用。
六、违约责任
1. 若买方违约不按照合同约定付款，乙方有权要求解除合同，并不返还买方已支付的定金。
2. 若卖方违约，不按照合同约定交付房屋所有权证书等相关资料，买方有权要求解除合同，并要求卖方返还双倍定金。
七、争议解决
1. 若因本合同发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，可将争议提交有管辖权的人民法院解决。
2. 本合同签订地为（城市名）。
八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至买方完全履行付款义务并接收房屋所有权证书等相关资料之日止。
2. 本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力。
买方（签字盖章）： 日期：
卖方（签字盖章）： 日期：
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