城市学区房房屋买卖合同书
房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：甲方自愿出售的房屋位于（详细地址），具体户型、建筑面积、使用权证号为属于甲方所有的物业。
2. 房屋交付：房屋按照现状交付乙方，乙方应当对房屋进行全面检查，如有任何损坏或瑕疵须在交付后三个工作日内提出。
3. 房屋权属：房屋所有权及相关权益属于甲方所有，无任何纠纷或争议，无抵押、查封、限制买卖等财产权益纠纷。
二、房屋价格
1. 房屋总价：乙方同意以（具体数字）的价格购买该房屋。房屋总价乙方须于本合同签署时支付的订金为（具体数字）。
2. 订金支付方式：乙方应当在本合同签订之日起三个工作日内支付订金，支付方式为（现金/转账/支票等）。
3. 尾款支付方式：乙方应当在房屋交付之日起十个工作日内支付尾款，支付方式为（现金/转账/支票等）。
三、房屋交付及验收
1. 交房时间：甲方承诺在本合同生效之后的（具体时间）内将房屋全部交付给乙方。
2. 房屋交付内容：房屋交付应包括全部的产权证书、房屋证明、税费发票、购房合同、房源证明等所有必要的房屋交付文件。
3. 房屋验收：乙方应在收到房屋交付文件之日起十个工作日内进行房屋验收，如有任何问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行解决。
四、违约责任
1. 甲方违约责任：如果甲方未能按合同约定交付房屋或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方退还已支付的房屋款项，并取得违约金。
2. 乙方违约责任：如果乙方未能按合同约定支付订金或尾款，且未能在双方协商后补齐款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
五、其他条款
1. 不可抗力：如果在房屋交付或合同履行过程中发生不可抗力因素，如自然灾害、政府命令等，双方应友好协商解决，并可根据实际情况变更该合同内容。
2. 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
六、争议解决
1. 本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。
2. 双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决；如协商不成，双方均同意将争议提交至管辖此合同签订地人民法院解决。
七、附则
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，经双方协商一致后，可签订补充协议。
3. 本合同自签订之日起生效，至合同项下事项全部履行完毕止。
甲方（卖方）：
签字：
日期：
乙方（买方）：
签字：
日期：
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