不动产房屋买卖居间合同
不动产房屋买卖居间合同
甲方（卖方）：身份证号码：________________ 住址：______________________
乙方（买方）：身份证号码：________________ 住址：______________________
经甲乙双方自愿，本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方所拥有的不动产房屋事宜，达成如下协议，以便于双方权益的保护和义务的履行：
第一条 不动产房屋基本情况
甲方是不动产房屋的合法拥有者，现位于__________________（详细地址），土地面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米，楼层为__________，共有__________间房间。其权属合法，不存在任何质押、抵押、租借或其他由此引发的法律纠纷。
第二条 房屋买卖价格及支付方式
1.乙方同意以人民币____________元的价格购买甲方所拥有的上述不动产房屋。
2.乙方应在签署本合同同时支付定金人民币____________元（大写________________元），作为确认和保证购房的诚意，并自行承担相关手续费用。
第三条 房屋买卖的过户及税费
1.甲乙双方同意根据不动产登记法的规定，由乙方自行办理不动产登记过户手续，出售房屋的财产证书以及相应的过户手续费用由甲方承担。
2.房屋买卖交易所涉及到的税费由甲乙双方按照国家税法规定分摊。
第四条 交付及验收
1.甲方应在约定日期内，将不动产房屋及其附属物全权交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属物符合约定，且处于正常使用状态。
2.乙方有权对不动产房屋及其附属物进行详细的验收，并在验收当天在本合同上签字确认。
第五条 房屋状况的保证
1.甲方应保证所货不动产房屋完好无损，无伪造、私吞或隐匿的权属纠纷。如不动产房屋存在其他瑕疵或损坏时，甲方应承担修复或赔偿责任。
2.乙方应在交付之日起15个自然日内发现不动产房屋存在的问题，如经核查属实，甲方应承担修复或赔偿责任。
第六条 违约责任
1.任何一方违反本合同，不按期履约的，应承担相应的违约责任。
2.非因不可抗力原因，乙方违约应赔偿甲方违约金约定金额的__________%。
3.如无法依法确定违约赔偿金额的，按照乙房定金部分的__________倍赔偿，并保留追究其他法律责任的权利。
第七条 双方保密义务
甲乙双方同意对双方在交易过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得擅自提供给第三方。
第八条 其他约定
1.本合同的任何变更、补充及争议解决，双方应协商一致并以书面形式进行确认。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付及验收完毕后终止。
3.未尽事宜，由双方协商解决。
第九条 合同解除
1.经甲乙双方协商一致同意解除本合同的，双方应按照协商结果执行。解约方如有违约情况依照第六条的约定承担相应违约责任。
2.本合同解除后，甲方应将全部已收定金返还给乙方。
第十条 合同争议的解决
本合同的争议解决应依照中华人民共和国法律予以解决，如无法协商，可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 合同效力
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同自签署之时起生效。
甲方： 签字：__________________
乙方： 签字：__________________
日期：__________________
以上仅为合同草案，具体条款可根据实际情况进行相应调整和修改。
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