房屋买卖合同
房屋买卖合同
甲方乙方双方本着平等、自愿的原则，就乙方将其名下的房屋出售给甲方，达成以下合同：
一、房屋的基本情况
（一）房屋的具体信息：
1. 房屋的坐落地点：_________________________
2. 房屋的两宗地号：_________________________
3. 建筑面积：_________________________
4. 房屋的结构：_________________________
5. 户型布局：_________________________
6. 房屋的朝向：_________________________
7. 房屋的产权状况：_________________________
（二）房屋的使用情况：
1. 房屋的使用权是否有限制：_________________________
2. 房屋是否有租赁合同：_________________________
3. 房屋是否有物业管理费用：_________________________
4. 房屋是否有装修或维修计划：_______________________
二、房屋买卖价格及付款方式
（一）买卖价格
1. 本次房屋买卖的总价为：_________________________（大写）
（二）付款方式
1. 乙方收到甲方支付的房屋定金：_________________________
2. 房屋买卖款付清日期：_________________________
三、产权过户及税费问题
（一）产权过户
1. 所有权过户日期：_________________________
（二）相关税费
1. 房屋买卖过户时的转让税：_________________________
2. 房屋买卖过户时的契税：_________________________
四、房屋状况保证
1. 乙方保证出售的房屋不存在以下情况：房屋质量问题、法律纠纷、限制性用途等。
举例：如果乙方保证的房屋发生质量问题，甲方有权要求退还购房款项或由乙方承担维修费用，并可以向相关部门举报乙方的不合法行为。
五、违约责任
（一）甲方违约责任
1. 如甲方不按照约定时间支付购房款项，甲方需要支付相应违约金。
（二）乙方违约责任
1. 如乙方在约定时间内没有将房屋的产权过户给甲方，乙方需要支付相应违约金。
举例：如果乙方违约，导致产权过户失败，乙方需要支付甲方已支付的房屋定金和购房款项的10%的违约金。
六、其他约定
（一）房屋售后服务
1. 乙方在房屋过户后，需要提供30天的免费售后服务，保证房屋的正常使用和维修。
（二）纠纷解决方式
1. 对于因合同履行发生的争议，乙方和甲方应友好协商解决；如协商不成，可向相关仲裁机构提起仲裁。
举例：如果甲方认为乙方没有按照合同的规定提供30天的免费售后服务，甲方可以将纠纷提交给相关仲裁机构，由仲裁机构进行调解和裁决。
七、合同的生效与解除
（一）合同的生效
1. 双方在合同签订后，交付相关证件并支付定金后，本合同生效。
（二）合同的解除
1. 如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，乙方和甲方可以协商解除合同，并不承担违约责任。
八、合同的附件
1. 本合同的附件包括房屋产权证书、身份证明、购房款支付凭证等。
以上内容仅供参考，具体买卖合同还需根据实际情况进行调整和完善。建议双方在签订合同时，由专业律师参与，以确保合同的合法合规性。
