房屋的买卖合同模板
房屋买卖合同
本合同（以下简称“本合同”）由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同签署并遵守。就甲方购买乙方所拥有的房屋（以下简称“房屋”）事宜，双方达成以下合意：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋详细地址：
甲方购买乙方位于[详细地址]的房屋。
1.2 房屋基本情况：
房屋为[住宅/商用/办公]用途，建筑面积约为[面积]平方米，总楼层数为[楼层数]层，位于[楼层]楼层，房屋用途为[住宅/商业/办公]等。
1.3 房产证情况：
乙方承诺房屋已办理相关房产证，产权归属清晰。
第二条 价格及付款方式
2.1 房屋价格：
双方约定房屋总价为[人民币金额]，币种为人民币。
2.2 首付款及尾款：
2.2.1 甲方需向乙方支付首付款，金额为房屋总价的百分之[首付比例]（即[首付款金额]）。
2.2.2 尾款金额为房屋总价减去首付款金额（即[尾款金额]）。
2.3 付款时间及方式：
2.3.1 首付款应在签订本合同之日起[天数]日内付清。
2.3.2 尾款应在交付房屋并完成过户手续之日当天付清。
2.3.3 付款方式可选择线上银行转账、现金支付或其他经双方的书面确认的方式。
第三条 房屋交付及验收
3.1 房屋交付：
乙方应将房屋及相关配套设施于[日期]前交付给甲方。
3.2 房屋验收：
3.2.1 甲方应在房屋交付之日起[天数]日内对房屋进行验收，并向乙方提出书面意见或检验报告。
3.2.2 如甲方对房屋有任何质量或瑕疵问题，乙方应负责修复或协商解决方案。
第四条 产权过户
4.1 过户手续：
4.1.1 在房屋交付并经甲方验收合格后，双方应协助办理房屋产权过户手续。
4.1.2 过户费用由甲方承担。
4.2 过户期限：
双方约定房屋过户应在房屋交付验收后的[天数]天内完成。
第五条 附属设施物品
5.1 附属设施物品：
5.1.1 乙方应将房屋内的固定装置、附属设施及配套设备一并交付给甲方。
5.1.2 乙方应提供一份详细的清单，列明所有附属设施物品，并确保这些物品的完好性和正常使用。
5.2 损坏及维修：
5.2.1 如果甲方在验收后发现附属设施物品有损坏或非正常使用的情况，乙方应负责修缮或赔偿。
5.2.2 如出现争议，双方应协商解决，如协商不成，可诉诸法律手段解决。
第六条 产权保证
6.1 房屋权属保证：
乙方保证房屋的所有权归其自身，并不存在任何他人对房屋享有的所有权及其他权益。
6.2 产权纠纷：
6.2.1 如果发生房屋权属纠纷或第三方主张权利，乙方应承担相应责任，并补偿甲方因此遭受的一切经济损失。
6.2.2 在产权纠纷解决之前，乙方应积极协助甲方处理相关事宜，保证甲方的合法权益。
第七条 合同解除与违约责任
7.1 合同解除：
7.1.1 在下列情况下，本合同可被甲方解除：
a) 乙方提供虚假信息，如房屋面积、权属情况等；
b) 乙方无法履行合同约定；
c) 第三方主张优先权或其他权益。
7.2 违约责任：
7.2.1 如果甲方违反合同约定未按时付款，甲方应支付违约金，违约金金额为尾款金额的百分之[违约金比例]。
7.2.2 如果乙方违反合同约定未按时交付房屋，乙方应支付违约金，违约金金额为房屋总价的百分之[违约金比例]。
第八条 法律适用及争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。
第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份。
9.2 本合同自甲方与乙方签字盖章之日起生效。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期： 日期：
