房改房屋买卖合同
[标题]
房改房屋买卖合同
[合同编号]
【合同编号】：
[甲方信息]
卖方（甲方）：（甲方姓名），身份证号码：（甲方身份证号码），联系地址：（甲方联系地址）、联系电话：（甲方联系电话）
[乙方信息]
购买方（乙方）：（乙方姓名），身份证号码：（乙方身份证号码），联系地址：（乙方联系地址）、联系电话：（乙方联系电话）
[房屋信息]
小区名称：（小区名称）
楼栋号：（楼栋号）
房屋编号：（房屋编号）
房屋面积：（房屋面积）平方米
[合同条款]
第一条 买卖标的及数量
1.1 卖方将位于（小区名称）的（楼栋号）栋的（房屋编号）号房屋以房屋产权证书的方式卖给买方。
1.2 房屋面积为（房屋面积）平方米。
第二条 交易价格与支付方式
2.1 买方同意以（金额）的价格购买房屋，具体支付方式如下：
（1）买方在签订本合同后，支付房屋购买首付款（比例）即（金额）；
（2）买方在取得房屋产权证书后，支付余款（金额）。
第三条 房屋交付与过户
3.1 卖方应当在双方签署本合同之日起（天数）内，将房屋交付给买方。
3.2 房屋交付时，卖方应提供以下文件：
（1）房屋产权证书、土地使用证等相关证件；
（2）房屋按揭还款证明（如有）；
（3）其他相关证明文件。
3.3 买方须在收到房屋产权证书后（天数）内完成房屋过户手续。
第四条 办理房屋产权证书过户手续
4.1 买方应向相应的房地产管理部门办理房屋过户手续，并承担相关费用。
4.2 如因买方原因未办理过户手续，买方应向卖方支付每日违约金（金额）。
第五条 房屋状况保证
5.1 卖方保证房屋的产权真实、有效，不存在其他瑕疵。
5.2 若因卖方原因，导致房屋不符合居住条件或存在其他严重瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及解约金（如有）。
第六条 房屋权属纠纷
6.1 若因房屋产权纠纷，房屋产权发生争议，双方应协商解决，若无法协商解决，可通过法律途径解决，并由争议一方承担诉讼费用。
第七条 合同解除
7.1 买方在签订合同后（天数）内，可提出解除合同的申请，解除合同需支付违约金（比例）即（金额）给卖方。
7.2 如因卖方原因导致合同解除，卖方须向买方支付违约金（比例）即（金额）。
第八条 法律适用与争议解决
8.1 本合同适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因执行本合同发生争议，应协商解决；如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效及其他事项
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同自双方签署之日起生效。
9.3 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（卖方）签名： 乙方（买方）签名：
日期： 日期：
以上为《房改房屋买卖合同》，双方已充分理解并同意合同的所有条款。如有违背本合同情况发生，应承担相应的法律责任。
附：举例
例一：买方和卖方在签订本合同后，买方支付了房屋购买首付款，但卖方未能将房屋及相关文件交付给买方，导致买方无法过户，此时买方可要求解除合同并要求卖方退还已支付的房款及解约金。
例二：房屋交付时，买方发现房屋存在严重瑕疵，无法满足居住条件，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及解约金。若卖方拒绝退款，则买方可通过法律途径解决纠纷，并要求卖方承担诉讼费用。
