二手房购房协议（定金）
二手房购房协议（定金）
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方支付定金事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋结构：____________________
3. 房屋面积：____________________
4. 房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2. 乙方支付定金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付方式为现金/转账，具体支付方式双方协商确定。
三、定金的处理
1. 乙方支付定金后，甲方不得擅自变更房屋价格或撤销出售意向。
2. 若乙方未能按照约定时间支付剩余房款，甲方有权扣除定金作为违约金，并将房屋另行出售。
3. 若甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。
四、房屋过户及交付
1. 甲方应于________年________月________日前将房屋过户至乙方名下。
2. 房屋过户费用按照国家相关规定承担，具体费用双方协商确定。
3. 房屋交付时，甲方应保证房屋设施齐全，水、电、气等生活设施正常使用。
五、违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。
2. 甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。
3. 乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。
六、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
签名/盖章：____________________
日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签名/盖章：____________________
日期：____________________
请注意，本协议仅供参考，具体协议内容需根据双方实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。
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