二手房购房协议范本
二手房购房协议范本
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋位于____________________（详细地址），房屋所有权证号：____________________，房屋规划用途：____________________，房屋建筑结构：____________________，房屋产权年限：____________________。
1.2 房屋共有权人：____________________（如有），已征得共有权人同意出售。
1.3 甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律瑕疵。
二、成交价格及支付方式
2.1 双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2 乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买上述房屋的诚意金；
（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整，支付给甲方；
（3）甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。
三、交付及过户
3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议第一条所述的现状。
3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。
四、房屋质量及保修
4.1 甲方保证上述房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。
4.2 房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。保修期内，房屋出现质量问题，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。
五、违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。
5.2 若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日利率（日利率为同期人民银行公布的贷款基准利率）。
六、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____年__月__日
注：本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订协议前征求专业律师意见。
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