私人购房合同格式
私人购房合同
甲方（出卖人）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：
一、房屋基本状况
1. 甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号：____________________。
2. 房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。
3. 房屋现状为_______（毛坯、简装、精装等）。
二、房屋价格及支付方式
1. 双方同意，房屋的成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为首付款；
（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应通过贷款方式支付。贷款事宜由乙方自行解决，甲方给予必要的协助。
4. 房款支付过程中，如有贷款未能批准或乙方未能按时支付房款，乙方应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。
三、房屋交付及办理过户手续
1. 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。
2. 办理过户手续所需的一切费用，由乙方承担。甲方应给予必要的协助。
3. 房屋过户过程中，如有因房屋权属、质量等问题导致过户失败，甲方应承担相应责任。
四、房屋质量及保修
1. 甲方保证房屋及附属设施不存在质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。
2. 房屋交付后，乙方发现隐蔽工程问题，应在交付后_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。
3. 房屋交付后，乙方发现其他质量问题，应在发现之日起_______日内向甲方提出，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。
五、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。
2. 乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：____________________
附件：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关材料。
注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。
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