个人房屋买卖协议书
个人房屋买卖协议书
甲方（买方）：[甲方姓名] 住址：[甲方地址]
乙方（卖方）：[乙方姓名] 住址：[乙方地址]
鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房屋，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：[房屋坐落地址]
1.2 房屋面积：[房屋面积]
1.3 房屋权属：乙方证明其为该房屋的合法所有人，并保证该房屋未受任何法律纠纷的影响。
第二条 交易总价款及付款方式
2.1 交易总价款：人民币[交易总价款金额]（大写：[交易总价款大写]）。
2.2 付款方式：甲方需在签订本协议之日起10日内一次性支付交易总价款。
第三条 房屋交付及权属转移
3.1 房屋交付：乙方应按照本协议约定的时间，将房屋交付给甲方，并保证房屋在交付时符合国家有关法律法规的规定。
3.2 权属转移：房屋交易总价款付清后，乙方应协助甲方办理房屋权属过户手续，并将房屋权属证书（或其他相关文件）及房屋钥匙等交给甲方。
第四条 房屋质量及保修
4.1 房屋质量：乙方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构、设备、用途等符合国家相关标准。
4.2 保修期限：自房屋交付之日起，乙方对房屋质量享有为期6个月的保修期限。
4.3 保修范围：乙方在保修期限内负责修补因房屋质量问题造成的损坏，并遵守维修义务。
第五条 房屋权属纠纷处理
5.1 乙方保证其所出售的房屋没有权属问题，若因此发生纠纷，乙方将承担全部责任，并进行相应的赔偿。
5.2 甲方有权要求乙方提供有关房屋权属的文件和证据，如土地证、房屋产权证等。
第六条 违约责任及解决争议方式
6.1 违约责任：任何一方违约都应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。
6.2 争议解决方式：双方应通过友好协商解决任何纠纷和争议，如协商不成可提请有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
第七条 其他事项
7.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 未尽事宜：本协议未尽事宜由双方协商解决，并可签订补充协议。
甲方（买方）签字： 乙方（卖方）签字：
日期：______________ 日期：______________
举例：
1. 甲方（买方）在北京市购买位于朝阳区的一套100平方米的公寓房，交易总价款为300万元。甲方在交易总价款付清后，乙方将协助办理房屋权属过户手续，并将房屋证书及房屋钥匙交给甲方。
2. 乙方（卖方）所出售的房屋在交易完成后出现质量问题，导致房屋墙壁开裂。在保修期限内，乙方负责修补房屋，并承担相应费用。
3. 如果在房屋交付后，出现房屋权属纠纷，乙方需要提供相关的土地证、房屋产权证等证据来解决纠纷问题。如果乙方无法提供相关证据，乙方需要承担相应责任及赔偿甲方的损失。
4. 如果双方发生纠纷或争议，如协商不成，双方可以选择提请有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁，以解决纠纷。
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