房屋买卖协议
房屋买卖协议
甲方: [买方姓名/公司名称]
身份证号码/注册号: [身份证号码/注册号]
地址: [联系地址]
联系电话: [联系电话]
乙方: [卖方姓名/公司名称]
身份证号码/注册号: [身份证号码/注册号]
地址: [联系地址]
联系电话: [联系电话]
鉴于: 甲方是具备购买能力和意愿的买方，乙方是合法所有权人并有权处置的卖方。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下房屋买卖协议:
第一条 房屋基本信息
1.1 房产证号：[房产证号]
1.2 房屋地址：[房屋地址]
1.3 房屋类型：[公寓/别墅/商铺/写字楼/其他]
1.4 房屋面积：[房屋面积]
1.5 房屋现状：[新房/二手房/待装修房/其他]
1.6 使用权性质：[商品房/经济适用房/限价房/公租房/其他]
1.7 产权归属：[产权归属方]
1.8 其他特殊情况：[特殊情况说明]
第二条 房屋买卖交易流程
2.1 甲方在签订本协议后，须支付订金，订金金额为房屋总价款的 [百分比]，即 [订金金额]。
2.2 双方同意在签订本协议后 [天数] 内完成贷款申请，如因乙方原因导致贷款申请失败，乙方应返还甲方全额订金；如因甲方原因导致贷款申请失败，甲方须承担甲方自行负责的相关费用，订金不予退还。
2.3 如贷款申请成功，甲方应及时支付房屋总价款的剩余部分。
2.4 乙方在收到甲方支付的全部房屋总价款后，应立即办理房屋过户手续，将产权转移至甲方名下。
2.5 房屋过户过程中产生的过户税费、公证费、手续费由双方共同承担，具体承担比例为：甲方承担 [比例]%，乙方承担 [比例]%。
2.6 房屋过户手续完成后，乙方应将房屋的一切权利、报表、合同等相关资料交付给甲方。
第三条 房屋价格及付款方式
3.1 房屋总价款为人民币 [金额] 元整。
3.2 房屋总价款的支付方式：甲方在签订本协议后 [天数] 内按照以下方式向乙方付款：
(1) 甲方支付订金，金额为房屋总价款的 [百分比]，即 [金额] 元。
(2) 甲方通过银行贷款方式支付剩余房屋总价款，贷款额度为房屋总价款减去订金金额。
(3) 如甲方无法通过贷款方式支付剩余房屋总价款，甲方应在房屋买卖协议签订后 [天数] 内一次性全额支付剩余房屋总价款。
第四条 房屋权属转移与过户手续
4.1 乙方向甲方交付全部房屋权属转移所需的法定证明文件、不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证、房屋抵押证明等相关材料。
4.2 乙方应协助甲方办理房屋过户的所有手续，包括但不限于满足房屋过户的法律要求、缴纳税费、办理公证等。
4.3 如因乙方原因导致房屋过户无法完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的一切损失。
第五条 房屋的使用及维修
5.1 甲方在房屋过户完成后，即取得该房屋的所有权利和使用权，并享受该房屋的使用权、收益权和处置权。
5.2 甲方应按照国家和地方有关的法律、法规要求，正确使用该房屋，并承担因其使用造成的损失和责任。
5.3 在房屋交接过程中，如乙方就房屋内部设施、装修以及损毁等问题向甲方作出口头承诺，应写明在本协议的附件或补充协议中，双方签字确认。如未经正式书面确认，则视乙方没有该项承诺。
5.4 房屋内部设施、装修等问题的维修及翻新由甲方自行负责，除非双方另有约定。
第六条 所附文件
6.1 双方同意，本协议附件包括但不限于以下文件：
(1) 标的房屋的相关证照，包括产权证书、不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等；
(2) 注册在乙方名下的债权债务证明文件；
(3) 乙方名下房屋相关贷款证明文件；
(4) 双方身份证明文件；
(5) 其他与房屋买卖交易有关的文件。
第七条 争议解决
7.1 对于因履行本协议所发生的争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 如协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 协议终止的情况
8.1 若因不可抗力等无法预见、无法避免的原因，导致甲方或乙方无法履行本协议的全部或部分内容，该方应在发生该情况后及时书面通知另一方，双方协商解决或解除本协议。
8.2 甲方、乙方违反本协议的任何条款或附件约定，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方赔偿因违约行为产生的一切损失。
第九条 其他约定
9.1 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议予以规范，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.3 本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
甲方签字: _______________________
日期: _______________________________
乙方签字: _______________________
日期: _______________________________
以上为房屋买卖协议的基本内容，仅供参考。具体协议内容还需根据实际情况进行修改和完善。
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