2024二手房购房合同书范本
二手房购房合同书
合同编号：_______
甲方（卖方）：
身份证号：_______
乙方（买方）：
身份证号：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于_______的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。
1.2 房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
1.3 房屋所有权：甲方保证该房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付购房款的方式如下：
（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；
（2）乙方应按银行贷款规定办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；
（3）乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，将剩余购房款支付给甲方。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：
（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；
（2）房屋内家具、家电等物品清单详见附件；
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。
第四条 合同的履行、变更和解除
4.1 双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
4.2 甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋的权属清晰、无瑕疵。
4.3 乙方应按约定时间支付购房款，并承担房屋过户所需的税费。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。
5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。
5.3 乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%×逾期天数。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件：家具、家电等物品清单
（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求专业律师的意见。）
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