门头房购房合同
门头房购房合同
合同编号：____________
甲方（出卖人）：____________
乙方（买受人）：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于____________的门头房（以下简称“房屋”）出售给乙方一事，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。
1.2 房屋的规划用途为____________，房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。
1.3 甲方保证房屋为____________，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响甲方出售房屋的权利瑕疵。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于____________年____________月____________日前，通过银行转账等方式一次性支付给甲方。
2.4 甲方应在收到全部房款后，向乙方出具正式的发票。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 甲方应在过户完成后，将房屋钥匙及所有相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金卡等）交付给乙方。
3.3 双方应共同配合相关部门进行房屋验收，如因房屋质量问题导致无法验收合格的，甲方应承担相应的维修责任。
第四条 房屋质量及保修
4.1 甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题、主体结构质量问题等，甲方应承担修复费用及因此产生的相关费用。
4.2 甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合正常使用条件。
4.3 房屋交付后，乙方享有____年的质保期。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。
第五条 违约责任
5.1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。
5.2 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。
第六条 争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
代表（签名）：____________ 代表（签名）：____________
日期：____________年____________月____________日
附件：
1. 房屋所有权证/不动产权证复印件
2. 房屋平面图
3. 交易双方身份证复印件
4. 其他相关资料
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