2025年农村房屋购房合同范本
甲方（出卖人）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________
乙方（买受人）：
姓名：________
身份证号码：________
住址：________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于________（详细地址）的农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于________（详细地址）的房屋出售给乙方，该房屋土地使用证号为________，房屋所有权证号为________。
1.2 该房屋为________结构，建筑面积为________平方米，土地面积为________平方米，房屋现状及附属设施详见附件一《房屋现状及附属设施清单》。
1.3 甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规规定的限制转让的情形。
第二条 房屋价款及支付方式
2.1 本合同房屋总价款为人民币________元整（大写：________元整）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为定金，即人民币________元整（大写：________元整）。
2.3 乙方应在支付定金后________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为首付款，即人民币________元整（大写：________元整）。
2.4 乙方应在房屋交付前________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为尾款，即人民币________元整（大写：________元整）。
2.5 甲方应在收到乙方支付的全部房款后________个工作日内，将房屋交付给乙方。
第三条 房屋交付及验收
3.1 甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方应按照本合同附件一《房屋现状及附属设施清单》进行验收。
3.2 乙方在验收房屋时，如有异议，应在验收之日起________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________个工作日内予以答复。
3.3 乙方在验收房屋时，如无异议，视为对房屋及附属设施已全部认可。
第四条 产权过户
4.1 甲方应在乙方支付全部房款后________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2 乙方在办理房屋产权过户手续时，应按照国家规定支付相关税费。
4.3 甲方应在本合同约定的产权过户期限内，将房屋产权证及相关法律文件交付给乙方。
第五条 违约责任
5.1 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________%作为违约金。
5.2 乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________%作为违约金。
5.3 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件一：房屋现状及附属设施清单
（此处详细列明房屋现状及附属设施，包括但不限于：房屋结构、装修情况、家具家电、附属设施等。）
甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________年________月________日
备注：
1. 本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
2. 本合同签订前，双方应仔细阅读合同内容，确保自身权益。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
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