合同房屋买卖
合同房屋买卖协议
甲方： [卖方姓名/公司名称]
地址： [卖方地址]
联系电话： [卖方电话]
乙方： [买方姓名/公司名称]
地址： [买方地址]
联系电话： [买方电话]
一、房屋信息
1.1 房屋地址：
1.2 户型： [几室几厅]
1.3 建筑面积： [平方米]
1.4 房屋所属权属性质： [商品房/公房/经适房/其他]
1.5 房屋使用权证编号： [编号]
1.6 房屋权属证明：
附件1：产权证书正本（复印件）
附件2：不动产权属登记证明（复印件）
附件3：其他相关证明材料（如有，复印件）
二、房屋买卖价格和支付方式
2.1 买卖房屋总价（人民币）：[金额]
2.2 首付款（人民币）：[金额]
2.3 贷款金额（人民币）：[金额]
2.4 贷款期限：[期限]
2.5 贷款利率：[利率]
2.6 买房贷款机构信息：
机构名称：[名称]
地址：[地址]
联系人及电话：[姓名/电话]
2.7 买卖房屋的权属过户及税费：
（1）房屋权属过户费用由买方承担，包括但不限于契税、不动产登记费、过户手续费等。特殊情况下，卖方需承担部分或全部过户费用，详见附件4。
（2）其他费用及税费由各方按照法律规定承担。
三、房屋交付与验收
3.1 交房日期：乙方向甲方支付首付款之日起 [天数] 天内办理交房手续，卖方将房屋交付买方。
3.2 房屋形式交付：交付标准为卖方将房屋“以现状现有设施设备使用状况交付给买方”的承诺，具体交付标准见附件5。
3.3 房屋验收：房屋交付后，买方有权对其进行验收，并在 [天数] 天内提出书面意见，卖方应积极协助解决。
四、违约责任
4.1 买卖双方同意，若任何一方未能履行本合同规定的义务，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
4.2 若买方未按约定支付购房款项，甲方有权保留房屋所有权，并有权解除本合同，同时乙方支付的首付款将不予退还。
4.3 若卖方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。
4.4 除非另行约定，任何一方未履行本合同约定的任何义务，除承担违约责任外，还应支付对方由此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
五、其他约定事项
5.1 附件：
（1）附件1：房屋产权证明材料
（2）附件2：卖方个人/公司证件复印件
（3）附件3：买方个人/公司证件复印件
（4）附件4：过户费用承担约定
（5）附件5：房屋交付标准
（6）附件6：其他约定事项
5.2 本合同的变更、补充及解释均须以书面形式作出。
5.3 本合同未尽事宜由双方另行协商解决，并作出补充协议。
5.4 本合同一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
以上是一份典型的合同房屋买卖内容。在实际操作中，卖方和买方可以根据具体情况进行一些调整和补充，以确保双方的权益得到保障。例如，卖方可以要求买方在特定时间内支付首付款，并约定一个过户费用的分摊比例；买方可以要求卖方提供房屋交付标准，并明确验收期限。
