2025二手房屋购房合同简单范本
甲方（卖方）：
姓名：________________________
身份证号码：_________________
联系电话：__________________
通讯地址：__________________
乙方（买方）：
姓名：________________________
身份证号码：_________________
联系电话：__________________
通讯地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的房屋（以下简称“该房产”）给乙方，达成如下协议：
第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：该房产位于________________________，具体地址为________________________。
1.2 房产证号：________________________。
1.3 土地证号：________________________。
1.4 建筑面积：________________________平方米，其中套内建筑面积________________________平方米。
1.5 房产类型：________________________（住宅/商业/办公等）。
1.6 房产产权性质：________________________（商品房/经济适用房等）。
1.7 房产土地使用权年限：________________________。
1.8 房产现状：该房产目前为________________________（毛坯/精装修等），附属设施设备、装饰装修、相关物品等详见附件。
第二条 房产转让
2.1 甲方同意将上述房产的所有权及土地使用权转让给乙方。
2.2 乙方同意购买上述房产，并支付甲方相应的房款。
2.3 甲方保证上述房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。
第三条 房产价款及支付方式
3.1 房产总价款为人民币（大写）：________________________元整。
3.2 付款方式：
3.2.1 乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付甲方房款总额的________________________%作为定金，即人民币________________________元。
3.2.2 乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款总额的________________________%，即人民币________________________元。
3.2.3 剩余房款在办理房产过户手续当日一次性支付。
第四条 房产交付及验收
4.1 甲方应在________________________日前将房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付给乙方。
4.2 乙方在接收房产时，应进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以修复或退还相应款项。
4.3 房产交付时，甲方应将房产钥匙、相关产权证明文件及水电煤气等相关费用的凭证交付给乙方。
第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款________________________%的违约金。
5.1.2 甲方提供的房产存在权利瑕疵或不符合约定条件的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额________________________%的违约金。
5.2.2 乙方擅自放弃购买房产的，应向甲方支付房产总价款________________________%的违约金。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（卖方）：
（签字或盖章）________________________
签订日期：________________________
乙方（买方）：
（签字或盖章）________________________
签订日期：________________________
附件：房产现状清单、付款时间表等。
注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律人士。
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