旧房改造房屋买卖合同
合同编号：_______
旧房改造房屋买卖合同
甲方（卖方）：____________
证件类型：____________
证件号码：____________
联系地址：____________
电话号码：____________
乙方（买方）：____________
证件类型：____________
证件号码：____________
联系地址：____________
电话号码：____________
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方自愿协商，就甲方将乙方所购买的旧房进行改造的相关事宜达成如下合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________
2. 房屋所有权状况：____________
3. 房屋面积：____________平方米
4. 房屋土地性质：____________
5. 房屋使用权是否存在限制：____________
二、交易价格及付款方式
1. 买卖房屋的总价款为：____________元（大写：____________）。
2. 买方应在签订本合同后的____________日内向卖方支付定金____________元，作为确认购房意向的保证金。如乙方违约，定金将不予退还，并作为卖方的违约赔偿金。
3. 买房首付款：乙方应当在本合同签署之日起____________日内向甲方支付首付款____________元。首付款的支付方式为：____________。
4. 贷款方式：乙方在首付款支付完毕后将向相关银行申请贷款用于购房。贷款的具体数额、利率及还款方式以及相关手续费用由乙方负责办理，并在____________日内向甲方提供银行贷款批复文件复印件。
三、房屋过户及交付
1. 过户办理：房屋过户由双方共同承担。乙方应在首付款支付完毕后提供齐备的过户所需材料，并协助甲方办理过户手续。
2. 房屋交付：甲方应在收到乙方首付款后，将房屋交付给乙方。
四、房屋改造
1. 房屋改造工程范围：房屋改造将主要包括以下内容：____________（例如：墙体拆除、改造厨房、重新铺设地板等）。
2. 改造工程周期：改造工程将于本合同签署后的____________日内开始，并预计于____________日内完工。
3. 改造费用：改造费用总计____________元，详细费用如下：
a) 改造工程费用：____________元；
b) 建筑材料费用：____________元；
c) 劳动人员工资费用：____________元；
d) 其他费用（请具体列明）：____________元。
4. 改造费用支付方式：改造费用将于工程完工后的____________日内一次性支付给甲方。
五、房屋质量保证
1. 交付后质量保证期：乙方收到房屋交付的日期起计算，质量保证期为____________年。在此期间，如发现由于甲方施工及材料质量所造成的质量问题，甲方将承担修复费用。
2. 品质保证期：甲方对于新装修的房屋内的设施标准和材料的质保期应符合国家有关规定并提供合格的质保证明，质保期为____________年。
3. 乙方应在质保期内定期进行房屋保养，并按照甲方提供的保养手册进行操作，否则将影响甲方的相关质保义务。
六、违约责任
1. 乙方如未能按时支付房款或其他款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为（□百分之三/□固定金额）乙方已支付的款项。
2. 甲方如未能按照约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为（□百分之三/□固定金额）乙方已支付的款项。
3. 乙方如发现购买的房屋存在严重质量问题，可在质保期内向甲方提出书面通知，并由双方协商解决。如无法解决，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿乙方因此而产生的合理费用。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力。
2. 本合同的任何修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。
3. 本合同的附件包括：____________。
4. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（卖方）：（签名）____________
日期：____________
乙方（买方）：（签名）____________
日期：____________
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